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로고 2021타경115761[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 73, 제비동 제4층 제404호 (목동, 디에스프라다) 전용 9.1평

서울 양천구 목동 779-38

주소복사
2021타경115761[1]
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감정가
2억600만원
최저가 20%
1억6480만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억4000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억4650만
매각진행 2022년 08월 10일 입찰 D-38
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 17.5㎡ (5.3평)
건물 29.92㎡ (9.1평)
감정 2021년12월15일
보증금 1648만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경115761
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월10일
청구액 150,000,000원
채권자 정OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 정OO
근저당권자 이OO
압류권자 광OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 구OOOO
압류권자 관OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 관OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 1회
2022.08.10
1억6480만원 진행
2022.06.22
2억600만원 유찰
view

경매마당에서 총 41회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

17.5㎡ (5.3평)

건물

29.92㎡ (9.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 73, 제비동 제4층 제404호 (목동, 디에스프라다) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "영도중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 학교, 공원, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경 여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 제4층 제404호로서,(사용승인일: 2012.11.19)외벽: 석재 치장 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스시설 및 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 및 북측 토지 등과 대체로 등고 평탄하나 서측 토지 대비 저지에 해당되는 세장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 도로폭 약 5m-6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 해당사항 없음.

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건축물정보

착공일자 2012-06-02 대지면적 346.9 ㎡
허가일자 2012-05-30 건축면적 204.8 ㎡
사용승인 2012-11-19 연면적 659.33 ㎡
건폐율 59.04 % 용적률 190.06 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 11대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 14.04㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 162.03㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 162.03㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 162.03㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 162.03㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 11.21㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-25
소유자 이경자 (소유자)
단독소유 -
2016-06-02
(을11)
근저당권설정 이일수 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2018-10-05
(갑5)
압류 광명세무서 소멸
- -
2019-08-02
(갑6)
압류 은평구(서울특별시) 소멸
- -
2019-12-11
(갑7)
압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
2020-03-16
(갑8)
압류 구로세무서장 소멸
- -
2020-12-31
(갑9)
압류 관악세무서장 소멸
- -
2021-02-24
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-12-08
(갑11)
강제경매개시결정
(2021타경115761)
정서영 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정서영
404호
(주거임차인)
보증: 1억5,000만원 전입: 2016.5.20. (전입세대 열람내역)
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
정서영
404호
(주거임차인)
보증: 150,000,000 전입: 2016.5.20.
확정: 2016.04.26.
O
차임: 없음 배당: 2021.12.21 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

정서영:경매신청채권자임.

현황조사

임차사항에 대해 권리신고시 명확히 할 것을 안내함

[목록1] 2차 현지 방문 이후 2021.12.16.14:20경 본건 채권자 겸 임차인인 정서영과 전화문답시 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 수령하였음을 확인함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매11계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부자공인중개사사무소 02-2647-1144 서울 양천구 목동 779-4 (63m)
전화
대박공인중개사사무소 02-2644-2575 서울 양천구 목동 789-1 (92m)
전화
대복부동산공인중개사사무소 02-2601-3701 서울 양천구 목동 781-5 (113m)
전화
목동공인중개사사무소 02-2653-3078 서울 양천구 목동 768-5 (132m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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