2021타경115846[1]
서울남부지방법원 본원
서울 강서구 화곡동 24-340
![2021타경115846[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210115846001.jpg)
![2021타경115846[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210115846002.jpg)
![2021타경115846[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210115846003.jpg)
![2021타경115846[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210115846004.jpg)
![2021타경115846[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210115846005.jpg)
![2021타경115846[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210115846006.jpg)
![2021타경115846[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210115846007.jpg)
![2021타경115846[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210115846008.jpg)
경매마당에서 총 118회 조회되었습니다
37㎡ (11.2평)
건물
72.72㎡ (22평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡로44가길 10, 제에이동 제5층 제501호 (화곡동, 그랜드빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘우장초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,- 외벽 : 석재 붙임 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2002-10-19 | 대지면적 | 587.97 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2002-10-12 | 건축면적 | 342.75 ㎡ |
| 사용승인 | 2003-03-27 | 연면적 | 1281.6 ㎡ |
| 건폐율 | 58.29 % | 용적률 | 217.97 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 6대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.08㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 155.52㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 156.96㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 156.96㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 156.96㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.08㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-07-30 |
소유자 | 이주성 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-12-14 (갑7) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2021-02-17 (갑8) |
가압류 | 효성캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 23,276,189원 | ||
|
2021-03-24 (갑9) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-11-09 (갑10) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 11,496,002원 | ||
|
2021-12-09 (갑11) |
강제경매개시결정 (2021타경115846) |
엠캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 25,368,225원 | ||
|
2021-12-21 (갑12) |
압류 | 종로세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-08-24 (갑13) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-08-25 (을10) |
임차권설정 | 김윤찬 | 소멸 |
| - | 238,500,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
김윤찬 501호 (주거임차인) |
보증: 238,500,000원 |
전입: 2020.7.28. (전입세대열람내역)
확정: 미상 |
- |
| 차임: 없음 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
김윤찬 501호 전부 (주거임차인) |
보증: 238,500,000원 |
전입: 2020.07.28.
확정: 2020.07.06. |
O |
| 차임: 0 원 | 배당: 2021.12.23. | 보증금 잔액 인수 | |
|
[권리신고]
주택도시 보증공사 501호 전부 (주거임차인) |
보증: 238,500,000원 |
전입: 2020.07.28.
확정: 2020.07.06. |
O |
| 차임: 0 원 | 배당: 2022.02.24. | 보증금 잔액 인수 |
주택도시보증공사: 임차인 김윤찬의 승계인임
임차사항에 대해 권리신고시 명확히 할 것을 안내함
[목록1] 현지 방문시 임차인 김윤찬의 모 한후순을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
![2021타경3350[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210003350001.jpg)
![2021타경3633[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210003633001.jpg)
![2021타경4650[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210004650001.jpg)
![2021타경103748[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210103748001.jpg)
![2021타경109593[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210109593001.jpg)
![2021타경110029[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210110029001.jpg)
![2021타경110234[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210110234001.jpg)
![2021타경110449[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210110449001.jpg)
![2021타경110579[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210110579001.jpg)
![2021타경111596[2]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210111596001.jpg)
![2021타경111732[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210111732001.jpg)
![2022타경101077[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120220101077001.jpg)
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
경매마당에서 총 118회 조회되었습니다
MENU
월간마당
