서울 강서구 화곡동 24-340
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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37㎡ (11.2평)
건물
72.72㎡ (22평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡로44가길 10, 제에이동 제5층 제501호 (화곡동, 그랜드빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘우장초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,- 외벽 : 석재 붙임 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2002-10-19 | 대지면적 | 587.97 ㎡ |
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허가일자 | 2002-10-12 | 건축면적 | 342.75 ㎡ |
사용승인 | 2003-03-27 | 연면적 | 1281.6 ㎡ |
건폐율 | 58.29 % | 용적률 | 217.97 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 6대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.08㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 155.52㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 156.96㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 156.96㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 156.96㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.08㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-07-30 |
소유자 | 이주성 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-12-14 (갑7) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-02-17 (갑8) |
가압류 | 효성캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 23,276,189 | ||
2021-03-24 (갑9) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
- | - | ||
2021-11-09 (갑10) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 11,496,002 | ||
2021-12-09 (갑11) |
강제경매개시결정 (2021타경115846) |
엠캐피탈주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 25,368,225원 | ||
2021-12-21 (갑12) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 종로세무서장 | ||
2022-08-24 (갑13) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2022-08-25 (을10) |
임차권설정 | 김윤찬 | 소멸 |
- | 238,500,000 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김윤찬 (주거임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 238,500,000원 차임: 0 |
전입:
2020-07-28 확정: 2020-07-06 배당: 2021.12.23. |
있음 (인수유의) |
주택도시 보증공사 (주거임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 238,500,000원 차임: 0 |
전입:
2020-07-28 확정: 2020-07-06 배당: 2022.02.24. |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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