경매마당 경매정보 '2021타경116009'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매10계] 2021타경116009

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2021타경116009	2021-12-10	1억5158만437원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2021타경116009	2021-12-10 1억5158만437원

서울특별시 금천구 독산로 251-1, 제4층 제404호 (독산동, 로얄파크뷰2차)

서울 금천구 독산동 195-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 17.6㎡(5.32평)

건물 29.61㎡(8.96평)

감정가 229,000,000원

최저가 117,248,000원

보증금 11,724,800원 (10%)

청구액 151,580,437원

개시결정 2021년 12월 21일

감정일 2021년 12월 29일

배당종기 2022년 03월 22일

매각일 2023년 04월 13일

감정가

2억2900만원

2555만8036원/평

최저가 49% 

1억1724만8000원

1308만5714원/평

취하 2023년 04월 13일

유찰 3회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 17.6㎡(5.32평)

건물 29.61㎡(8.96평)

감정가 229,000,000원

최저가 117,248,000원

보증금 11,724,800원 (10%)

청구액 151,580,437원

개시결정 2021년 12월 21일

감정일 2021년 12월 29일

배당종기 2022년 03월 22일

매각일 2023년 04월 13일

취하 2023년 04월 13일

당사자 내역

소유자 박OO

채권자 배OO

채무자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2023.04.13

1억1724만8000원 진행

2023.03.09

1억4656만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재‘독산4동주민센터’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 7층 건물 내 제4층 제404호로서,(사용승인일 : 2017.9.18)- 외벽 : 석재붙임 등 마감- 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차인) 점유부분: 404호 전부	보증: 220,000,000원 차임: 0	전입: 2021-02-08 확정: 2020-12-23 배당: 2022.03.21.	멤버십
주OOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 404호 전부	보증: 220,000,000원 차임: 0	전입: 2021-02-08 확정: 2020-12-23 배당: 2022.02.10.	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사: 임차인 김명각의 승계인임

현황 조사(현황 조사서)

주민등록표등본과 같이 세대원 거주
확정일자를 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지출장 방문시 임차인 김명각을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 201,130,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-02-15	소유자	박OOOOOOOO	OO
2021-02-15	단독소유	-	OO
2021-03-22 (을1)	근저당권설정	배OO	OO
2021-03-22 (을1)	말소기준 등기	150,000,000원	OO
2021-10-18 (갑5)	가압류	주OOOOOOO	OO
2021-10-18 (갑5)	-	11,628,261원	OO
2021-10-21 (갑6)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2021-10-21 (갑6)	-	8,295,456원	OO
2021-11-19 (갑7)	가압류	롯OOOOOOOO	OO
2021-11-19 (갑7)	-	31,223,625원	OO
2021-12-21 (갑8)	임의경매개시결정 (2021타경116009)	배OO	OO
2021-12-21 (갑8)	경매기입 등기	151,580,437원	OO
2022-02-21 (갑9)	압류	금OOOOOOOOO	OO
2022-02-21 (갑9)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.