부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2016년 1월 7일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서외벽: 인조대리석 및 치장벽돌 마감 등,창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 기호 (가)는 공부상 제401호 1개호로 등재되어 있으나 불법증축 및 불법분할을 통해 401호, 402호 2개호로 사용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 소유자인 "윤사라"가 자가사용중임.