1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(가)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 기호(나)는 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,(사용승인일: 2018.03.30.)외벽 : 석재 및 벽돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,(사용승인일: 2002.11.14.)외벽 : 드라이비트 및 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 7) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 8) 이용상태 단지형다세대주택으로 이용 중임. 9) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 10) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용 중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 13) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 12m, 남동측으로 폭 약4m 내외 포장도로에 접함. 14) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 17) 공부와의 차이 - 18) 공부와의 차이 - 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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