서울 강서구 화곡동 1038-4
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 제시외 건물 포함 2. 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
17.5㎡ (5.3평)
건물
36.8㎡ (11.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 강서로45다길 105, 5층 503호 (화곡동,폴라비엘) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 6층건 내 제5층 제503호로서,(사용승인일 : 2018.08.10)외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중이며 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 시설, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 건축물대장과 달리 무단 증측된 제시외건물(기호 "ㄱ", 일부 철콘 및 벽돌쌓기 마감 등, 주거, 약 9.35㎡)이 소재합니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
착공일자 | 2018-02-28 | 대지면적 | 325.5 ㎡ |
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허가일자 | 2018-02-14 | 건축면적 | 182.2 ㎡ |
사용승인 | 2018-08-10 | 연면적 | 650.54 ㎡ |
건폐율 | 55.98 % | 용적률 | 199.86 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 5대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 22.05㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.26㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.66㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.34㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.34㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.34㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 167.35㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.6㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-05-08 |
소유자 | 우윤하 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-05-24 (을1) |
임차권설정 | 지재성 | 인수 |
- | 284,000,000 | ||
2021-12-22 (갑3) |
강제관리신청 | 서울주택도시공사 | 소멸 |
- | - | ||
2021-12-23 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경116535) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
297,935,451원 | ||
2022-05-02 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 2,968,500,000 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시 보증공사 (주거임차권자) 점유부분: 503호 전부 |
보증: 284,000,000 차임: - |
전입:
2019-05-01 확정: 2019-04-23 배당: 2022-03-25 |
있음 (인수유의) |
지재성 (주거임차권자) 점유부분: 503호 전부 |
보증: 284,000,000 차임: - |
전입:
2019-05-01 확정: 2019-04-23 배당: - |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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