서울남부지방법원 본원
2021타경116733[1]
서울 강서구 화곡동 332-16
경매마당에서 총 360회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
15.93㎡ (4.8평)
건물
24.7㎡ (7.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 초록마을로 157-10, 2층 202호 (화곡동,씨티하우스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대, 다가구주택, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서제반 주위환경여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·5호선 환승역인"까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2016년 2월 17일)외벽: 석재 치장 및 벽돌 붙임 마감 등내벽: 벽지도배 마감 등창호: 칼라새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중인 것으로 조사되었음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지이며, 주거용 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1, 2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 공부상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중인것으로 확인되었는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
| 착공일자 | 2015-09-07 | 대지면적 | 422.6 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-07-27 | 건축면적 | 252.2 ㎡ |
| 사용승인 | 2016-02-17 | 연면적 | 844.71 ㎡ |
| 건폐율 | 59.68 % | 용적률 | 199.88 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 8대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 118.99㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 174.63㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 174.63㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 174.63㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 186.19㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 236.56㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.64㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-05-03 |
소유자 | 박지은 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-05-25 (을3) |
임차권설정 | 윤수빈 | 인수 |
| - | 168,000,000원 | ||
|
2021-11-17 (갑3) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-12-24 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경116733) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
184,965,696원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 168,000,000원, 전입일자 2018.05.03., 확정일자 2018.04.12.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
윤수빈 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 168,000,000 차임: 0 |
전입:
2018-05-03 확정: 2018-04-12 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 168,000,000 차임: 0 |
전입:
2018-05-03 확정: 2018-04-12 배당: 2021-12-23 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:신청채권자 겸 임차권자 윤수빈의 승계인임
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
[목록1] 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 윤수빈이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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