경매마당 경매정보 '2021타경116733'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매10계]2021타경116733

서울특별시 강서구 초록마을로 157-10, 2층 202호 (화곡동,씨티하우스)

서울 강서구 화곡동 332-16

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지15.93㎡(4.82평)

건물24.7㎡(7.47평)

감정가218,000,000원

최저가14,981,000원

보증금2,996,200원(20%)

청구액184,965,696원

개시결정2021년 12월 24일

감정일2021년 12월 30일

배당종기2022년 03월 29일

매각일2024년 09월 26일

1 / 9

감정가

2억1800만원

2918만3400원/평

낙찰가92%

1721만3000원

230만4284원/평

실거래 매매

2억6500만원

실거래 전세

2억4000만원

배당종결2024년 09월 26일

유찰12회선순위임차인임차권등기특별매각조건재매각

당사자 내역

채무자겸소유자박OO

채권자주OOOOOOO

임차인윤OO

기일 내역

2024.11.06

납부 (2024.10.24)

2024.10.04

최고가매각허가결정

2024.09.26

1498만1000원매각 (17,213,000원)

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

공부상 사무소이나, 현황은 주거용으로 사용중임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대, 다가구주택, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서제반 주위환경여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·5호선 환승역인"까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2016년 2월 17일)외벽: 석재 치장 및 벽돌 붙임 마감 등내벽: 벽지도배 마감 등창호: 칼라새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중인 것으로 조사되었음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지이며, 주거용 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1, 2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 공부상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중인것으로 확인되었는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.