서울 강서구 화곡동 937-12
서울 강서구 화곡동 937-12
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
<비고>
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 임차인 박다영의 임대차보증금반환채권의 승계인임
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를
말소하는 것을 조건으로 매각
안내문이 계속 그대로 있음
[목록1]3차 현지 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고. 덧붙인 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서와 같이 세대주나 임차인이 존재하지 않아 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 미리내오피스텔 4층 402호(전유면적 19.69㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 오피스텔, 대중음식점, 숙박시설, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 종점 및 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 치장인조대리석붙임마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 오피스텔:(원룸형1, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1)임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설(오피스텔))로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 기호(1):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.일련번호 기호(2):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
미리내 | |||
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시공사 | (주)석천건설 | 총 주차 대수 | 27대 (세대당0.5대) |
사용승인 | 2019년 04월 05일(7년차) | 동/세대 | 1동/54세대 |
관리실 | - | 최고층 | 9층 |
면적 | 27A㎡, 27B㎡, 30A㎡, 31B㎡, 35A㎡, 37B㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-06-24 |
소유자 | 우윤하 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-06-04 (을1) |
임차권설정 | 박다영 | 인수 |
- | 145,000,000 | ||
2021-06-15 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
말소기준 등기 | 처분청 양천세무서장 | ||
2021-12-22 (갑4) |
강제관리신청 | 서울주택도시공사 | 소멸 |
- | - | ||
2021-12-24 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경116849) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 152,590,241원 | ||
2022-05-02 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 2,968,500,000 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2021타경116849[1] | 2022.09.27 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
서울남부지법 2021타경116849[1] |
2022.09.27 |
<비고>
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 임차인 박다영의 임대차보증금반환채권의 승계인임
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를
말소하는 것을 조건으로 매각
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시보증공사 (박다영)
(주거임차권자) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 145,000,000 차임: - |
전입:
2019-05-28 확정: 2019-05-13 배당: 2022-03-28 |
있음 (인수유의) |
2021년12월29일11시00분 / 2021년12월30일10시14분 / 2021년12월31일09시59분
안내문이 계속 그대로 있음
[목록1]3차 현지 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고. 덧붙인 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서와 같이 세대주나 임차인이 존재하지 않아 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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