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로고 2021타경116986[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 양천구 화곡로14길 30, 제2층 제203호 (신월동, 에스케이이빌리지) 전용 11.3평

서울 양천구 신월동 88-25

주소복사
2021타경116986[1]
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2021타경116986[1]
감정가
1억7300만원
최저가 20%
1억3840만원
매각진행 2022년 11월 16일 입찰 D-42
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 17.6㎡ (5.3평)
건물 37.2㎡ (11.3평)
감정 2022년01월12일
보증금 1384만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경116986
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월04일
청구액 145,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 박OO
압류권자 김OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 양OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
유찰 1회
2022.11.16
1억3840만원 진행
2022.09.21
1억7300만원 유찰
view

경매마당에서 총 20회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

17.6㎡ (5.3평)

건물

37.2㎡ (11.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 화곡로14길 30, 제2층 제203호 (신월동, 에스케이이빌리지) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "초롱어린이공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제2층 제203호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 마감 등,내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등,창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 실지조사일 현재 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 바닥난방, 승강기 설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로 실지조사일 현재 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 88-25번지 :도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.88-26, 88-27번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상에는 기타제2종근린생활시설로 등재되어있으나, 현황 주거용으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

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건축물정보

착공일자 2018-01-10 대지면적 400.5 ㎡
허가일자 2017-11-16 건축면적 197.04 ㎡
사용승인 2018-06-26 연면적 984.31 ㎡
건폐율 49.2 % 용적률 245.77 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 8대
· 옥외자주식 - 5대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 17.32㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 다세대주택 136.43㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 150.1㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 147.14㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 147.14㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 사무소 192.81㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 192.81㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 17.88㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-16
(갑3)
압류 김포세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2021-05-04
(갑4)
압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
2021-12-20
(갑5)
압류 양천세무서장 소멸
- -
2021-12-29
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경116986)
박형원 소멸
경매기입 등기 145,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박형원
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.11.05.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
박형원
203호 전부
(주거임차인)
보증: 145,000,000 전입: 2018.11.05.
확정: 2018.10.08.
O
차임: 배당: 2021.12.27 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

박형원: 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

현황조사

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음

[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박형원의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 박형원을 일응 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매5계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하늘땅별땅 공인중개사사무소 02-2065-9124 서울 강서구 화곡동 377-10 (107m)
전화
현대공인중개사사무소 02-2601-2889 서울 양천구 신월동 68-12 (113m)
전화
호박부동산 공인중개사사무소 02-2603-5989 서울 양천구 신월동 67-7 (131m)
전화
건원주택 02-2696-9900 서울 양천구 신월동 90-1 (136m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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