1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 2, 5호선 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 석재붙임마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) 공히 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건은 현장조사시 페문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 확인을 하지 못하였으며 내부구조도는 건축물현황도 및 외부관찰 등을 기준으로 표시하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

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