부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 까치산역 남서측 근거리(직선거리)에 위치하고 있으며, 오피스텔,모텔,근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능 하며 인근 및 근거리(직선거리)에 노선버스종점 및 지하철역이있어 대중교통여건은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 두필 일단지의 직사각형이며,업무시설(오피스텔),근린생활시설부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 인접도로와 등고평탄한 세각(가)도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 양 필지 공히,도시지역,일반상업지역(중요시설물보호지구)(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접함)(937-21은 도로 언급 없음)가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)_.진입표면구역(진입표면)(공항시설법),대공방어협조구역(위탁고도 77-257m)(군사기지및 군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 3층 304호로서,외벽 ; 일부 오석 붙임 등 마감내벽 ; 벽지 및 일부 타일 마감 (탐문)창호 ; 샷시 등 2) 이용상태 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설로 이용중임후면의 내부구조도는 2회 방문하였으나,폐문부재로 부득이 공부를 기준으로 작성하였으니경매진행시 유의하시기 바랍니다. 3) 설비내역 주차설비,승강기설비,위생설비,도시가스설비.난방설비 등임(일부탐문) 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.