서울남부지방법원 본원 [경매6계]
2021타경117187
서울 강서구 화곡동 937-12
채OOOOOOOOOOOOOOOOO
주OOOOOOO
오OO
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
주택도시보증공사:임차권자 오유솔의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 147,000,000원, 전입일 2019.05.29., 확정일자 2019.05.20.) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
[목록1]현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 오유솔이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경매마당에서 총 265회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 까치산역 남서측 근거리(직선거리)에 위치하고 있으며, 오피스텔,모텔,근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능 하며 인근 및 근거리(직선거리)에 노선버스종점 및 지하철역이있어 대중교통여건은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 두필 일단지의 직사각형이며,업무시설(오피스텔),근린생활시설부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 인접도로와 등고평탄한 세각(가)도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 양 필지 공히,도시지역,일반상업지역(중요시설물보호지구)(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접함)(937-21은 도로 언급 없음)가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)_.진입표면구역(진입표면)(공항시설법),대공방어협조구역(위탁고도 77-257m)(군사기지및 군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 3층 304호로서,외벽 ; 일부 오석 붙임 등 마감내벽 ; 벽지 및 일부 타일 마감 (탐문)창호 ; 샷시 등 2) 이용상태 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설로 이용중임후면의 내부구조도는 2회 방문하였으나,폐문부재로 부득이 공부를 기준으로 작성하였으니경매진행시 유의하시기 바랍니다. 3) 설비내역 주차설비,승강기설비,위생설비,도시가스설비.난방설비 등임(일부탐문) 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 미리내 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)석천건설 | 총 주차 대수 | 27대 (세대당0.5대) |
| 사용승인 | 2019년 04월 05일(7년차) | 동/세대 | 1동/54세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 9층 |
| 면적 | 27A㎡, 27B㎡, 30A㎡, 31B㎡, 35A㎡, 37B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-07-02 |
소유자 | 우윤하 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-06-11 (을1) |
임차권설정 | 오유솔 | 인수 |
| - | 147,000,000원 | ||
|
2021-06-15 (갑3) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2021-12-22 (갑4) |
강제관리신청 | 서울주택도시공사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-12-31 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경117187) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,846,163원 | ||
|
2022-05-02 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 2,968,500,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2021타경117187[1] | 2024.06.25 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2021타경117187[1] |
2024.06.25 |
<비고>
주택도시보증공사:임차권자 오유솔의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 147,000,000원, 전입일 2019.05.29., 확정일자 2019.05.20.) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
오유솔 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 304호 전부 |
보증: 147,000,000 차임: - |
전입:
2019-05-29 확정: 2019-05-20 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 304호 전부 |
보증: 147,000,000 차임: - |
전입:
2019-05-29 확정: 2019-05-20 배당: 2022-04-04 |
있음 (인수유의) |
2022년01월14일13시25분
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
[목록1]현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 오유솔이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 265회 조회되었습니다
MENU
