감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길역(1,5호선)" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 주거용부동산, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 신길역(1,5호선)이 소재하는 등대중교통 이용 편의도는 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다가구주택)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), 철도보호지구임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 지상3층로서(사용승인일 : 2001.10.12),외벽 : 드라이비트위 페인팅 및 일부 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 주거용(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠-㉣이 소재함(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조). 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 건물에 대해 등기사항전부증명서(건물)상에는 1,2,3층만이 기재되어 있으나, 일반건 축물대장상 1,2,3층외에 옥탑이 기재되어 있는 바 옥탑을 제시외건물로 평가하였으니 참조 바랍니다.- 임대관계 미상임.