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로고 서울남부지방법원 본원 2022타경484[1]
서울특별시 양천구 월정로9길 7, 제101동 제6층 제602호 (신월동, 예지쉐르빌67차) 전용 13.1평

서울 양천구 신월동 426-1

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2022타경484[1]
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2022타경484[1]
감정가
2억5300만원
최저가 49%
1억2953만6000원
종료 매각일 2023년 05월 10일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 26.2㎡ (7.9평)
건물 43.26㎡ (13.1평)
감정 2022년02월06일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경484
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월04일
청구액 21,733,266원
채권자 농OOOOO OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 심O
임차인 이OO
근저당권자 최OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 3회, 선순위임차인
종료
2023.05.10
기일변경
2023.04.13
1억6192만원 유찰
2023.03.09
2억240만원 유찰
2023.01.12
2억5300만원 유찰

경매마당에서 총 207회 조회되었습니다

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그 외

부동산

매각목록

토지

26.2㎡ (7.9평)

건물

43.26㎡ (13.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 월정로9길 7, 제101동 제6층 제602호 (신월동, 예지쉐르빌67차) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 제6층 제602호로서,(사용승인일 : 2012.08.09)외벽 : 돌붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중입니다.(후첨 "내부구조도" 참조바랍니다.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 폭 약 8m, 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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단지정보

예지쉐르빌67차(도시형)
시공사 예지종합건설(주) 총 주차 대수 16대 (세대당0.8대)
사용승인 2012년80월일 동/세대 2동/20세대
관리실 - 최고층 6층
면적 52A㎡, 53B㎡, 53C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-07
 소유자 심산 (소유자)
단독소유 -
2021-07-15
(을5) 		근저당권설정 최종천 소멸
말소기준 등기 195,000,000
2022-01-26
(갑29) 		강제경매개시결정
(2022타경484) 		농업회사법인현대농산영농주식회사 소멸
경매기입 등기 21,733,266원
2022-02-25
(갑30) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 13,040,670
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이명수
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2021-07-07
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

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    2억6960만원 (↓20%)
    #유찰1회 #선순위임차인#임차권등기
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    서울특별시 강서구 등촌로 65, 제102동 제11층 제1102호 (등촌동, 동양하우징)
    2억9400만원
    2억3520만원 (↓20%)
    #유찰1회 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뱅크공인중개사사무소 02-2606-7155 서울 양천구 신월동 447-1 (95m)
전화
형통공인중개사사무소 02-2605-8942 서울 양천구 신월동 424-7 (120m)
전화
열매공인중개사사무소 02-6406-4000 서울 양천구 신월동 1057 (146m)
전화
롯데공인중개사사무소 02-2602-8924 서울 양천구 신월동 446-1 (152m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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