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로고 2022타경569[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 구로구 가마산로 285, 제15층 제1506호 (구로동, 비즈트위트레드) 전용 8.5평

서울 구로구 구로동 104-8

주소복사
2022타경569[1]
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감정가
1억9700만원
최저가 20%
1억5760만원
매각진행 2023년 03월 09일 입찰 D-39
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.3㎡ (1.3평)
건물 28.22㎡ (8.5평)
감정 2022년02월18일
보증금 1576만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경569
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월16일
청구액 13,716,478원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
유찰 1회
2023.03.09
1억5760만원 진행
2023.01.12
1억9700만원 유찰
view

경매마당에서 총 71회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4.3㎡ (1.3평)

건물

28.22㎡ (8.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 가마산로 285, 제15층 제1506호 (구로동, 비즈트위트레드) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 업무시설, 오피스텔 및 학교 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "대림역(지하철 2호선, 7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제15층 제1506호로서,(사용승인일: 2016.01.20)외벽: 복합판넬 및 대리석 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(건축물현황도면상 방2, 거실겸 주방, 화장실 등)로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역((건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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건축물정보

착공일자 2014-05-30 대지면적 956 ㎡
허가일자 2013-02-15 건축면적 569.36 ㎡
사용승인 2016-01-20 연면적 10763.5 ㎡
건폐율 59.56 % 용적률 946.15 %
승강기 · 승용 - 1대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하3층 / 20층
주차장 · 옥내기계식 - 97대
· 옥내자주식 - 3대
구조 용도 면적
지상 20 층 철근콘크리트구조 오피스텔 468㎡
지상 19 층 철근콘크리트구조 오피스텔 465.16㎡
지상 18 층 철근콘크리트구조 오피스텔 457.18㎡
지상 17 층 철근콘크리트구조 오피스텔 491.88㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 오피스텔 483.9㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 오피스텔 491.88㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 오피스텔 483.9㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 오피스텔 491.88㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 오피스텔 483.9㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 오피스텔 491.88㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 오피스텔 483.9㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 오피스텔 491.88㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 오피스텔 491.88㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 415.36㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 415.36㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 415.36㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 415.36㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 415.36㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 415.36㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 105.97㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 275.83㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 782.59㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 262.25㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 567.46㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-12
소유자 김휘송 (소유자)
단독소유 -
2021-08-18
(갑3)
가압류 주식회사한국투자저축은행 소멸
말소기준 등기 9,323,950원
2021-08-20
(갑4)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 12,546,721원
2022-02-14
(갑5)
강제경매개시결정
(2022타경569)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 13,716,478원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김나연
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2021.03.11.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김나연
1506호 전부
(주거임차인)
보증: 185,000,000원 전입: 2021.03.11.
확정: 2021.02.22.
O
차임: 배당: 2022.05.02. 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함

[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김나연 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

그린부동산 02-864-1140 서울 구로구 구로동 104-9 (35m)
전화
해담채젊은공인중개사사무소 010-5049-0889 서울 구로구 구로동 104-3 (62m)
전화
동방공인중개사사무소 02-863-0100 서울 구로구 구로동 104-10 (71m)
전화
미래부동산 02-866-5511 서울 구로구 구로동 97-3 (76m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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