1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 업무시설, 오피스텔 및 학교 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "대림역(지하철 2호선, 7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제15층 제1506호로서,(사용승인일: 2016.01.20)외벽: 복합판넬 및 대리석 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(건축물현황도면상 방2, 거실겸 주방, 화장실 등)로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역((건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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