서울남부지방법원 본원
2022타경620[1]
서울 강서구 화곡동 1088-4
경매마당에서 총 40회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
19.9㎡ (6평)
건물
33.1㎡ (10평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-39, 제2층 제202호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모아파트, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2011.05.31)외벽: 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2011-02-18 | 대지면적 | 155.1 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2011-02-16 | 건축면적 | 92.88 ㎡ |
| 사용승인 | 2011-05-31 | 연면적 | 308.8 ㎡ |
| 건폐율 | 59.88 % | 용적률 | 199.1 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 2대 · 옥외자주식 - 4대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.08㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 69.64㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 76.36㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 76.36㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 76.36㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.08㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-08-26 |
소유자 | 김영일 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-10-06 (을7) |
근저당권설정 | 김만영 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 35,000,000원 | ||
|
2022-02-11 (갑5) |
임의경매개시결정 (2022타경620) |
김만영 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 35,000,000원 | ||
|
2022-08-22 (갑6) |
압류 | 천안세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주세종 (주거임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 200,000,000원 차임: - |
전입:
2021-08-24 확정: 2021-08-24 배당: 2022-04-27 |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 200,000,000원 차임: - |
전입:
2021-08-24 확정: 2021-08-24 배당: 2022-05-04 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매9계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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