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로고 서울남부지방법원 본원 2022타경1234[1]
서울특별시 양천구 월정로11길 9, 제2층 제2호 전용 21.1평

서울 양천구 신월동 413-3

주소복사
2022타경1234[1]
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2022타경1234[1]
감정가
2억5500만원
낙찰가 20%
2억450만원
낙찰 매각일 2023년 03월 09일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.2㎡ (10.6평)
건물 69.68㎡ (21.1평)
감정 2022년03월22일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경1234
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월14일
청구액 2,487,623원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO
가등기권자 전OO
교부권자 양OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 1회
2023.04.24
납부 (2023.04.04)
2023.03.16
최고가매각허가결정
2023.03.09
2억450만원 매각
2억400만원 최저가
2023.01.12
2억5500만원 유찰

경매마당에서 총 979회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

35.2㎡ (10.6평)

건물

69.68㎡ (21.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 월정로11길 9, 제2층 제2호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교"에서 서쪽으로 직선거리 약 100m, "신월4동 주민센터"에서 북쪽으로 직선거리 약 60m지점에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하며 인근으로 각급 학교("신강초등학교", "양강중학교), 공공기관("신월4동 주민센터"), 공원("오솔길공원") 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 고속도로 신월IC 톨게이트으로부터 약 500m거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("오목로")까지 약 200m 거리임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제2호로서,(사용승인일 : 1994.09.03.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : PVC샷시 창호 4) 이용상태 일련번호(가) 제2층 제2호 : 공부상 아파트 등으로 이용중임.※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축 물현황도와 외관실측 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 설비 등의 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 아파트 용도의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및소음대책지역 지원에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

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단지정보

에이원
시공사 총 주차 대수 10대 (세대당0.55대)
사용승인 1994년09월03일 동/세대 1동/18세대
관리실 - 최고층 6층
면적 55A㎡, 56B㎡, 68㎡, 73㎡, 76A㎡, 77B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-19
소유자 이지민 (소유자)
단독소유 -
2020-08-19
(을11)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 145,200,000원
2022-11-17
(을11-1)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2022-02-11
(갑14)
소유권이전청구권가등기 전은혜 소멸
- -
2022-03-14
(갑15)
강제경매개시결정
(2022타경1234)
주식회사솔찬에프앤비 소멸
경매기입 등기 2,487,623원
2022-06-02
(갑16)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-11-17
(갑17)
압류 양천세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뱅크공인중개사사무소 02-2606-7155 서울 양천구 신월동 447-1 (125m)
전화
형통공인중개사사무소 02-2605-8942 서울 양천구 신월동 424-7 (167m)
전화
열매공인중개사사무소 02-6406-4000 서울 양천구 신월동 1057 (193m)
전화
OK공인중개사 02-2606-5550 서울 양천구 신월동 416-2 (203m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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