1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교"에서 서쪽으로 직선거리 약 100m, "신월4동 주민센터"에서 북쪽으로 직선거리 약 60m지점에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하며 인근으로 각급 학교("신강초등학교", "양강중학교), 공공기관("신월4동 주민센터"), 공원("오솔길공원") 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 고속도로 신월IC 톨게이트으로부터 약 500m거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("오목로")까지 약 200m 거리임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제2호로서,(사용승인일 : 1994.09.03.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : PVC샷시 창호 4) 이용상태 일련번호(가) 제2층 제2호 : 공부상 아파트 등으로 이용중임.※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축 물현황도와 외관실측 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 설비 등의 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 아파트 용도의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및소음대책지역 지원에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

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