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로고 서울남부지방법원 본원 2022타경1883[1]
서울특별시 영등포구 시흥대로187길 12, 제101동 제5층 제515호 (대림동, 대림동현대아파트) 전용 18.1평

서울 영등포구 대림동 946-1

주소복사
2022타경1883[1]
2022타경1883[1]
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2022타경1883[1]
2022타경1883[1]
감정가
7억3200만원
최저가 20%
5억8560만원
종료 매각일 2022년 11월 30일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 22.1㎡ (6.7평)
건물 59.8㎡ (18.1평)
감정 2022년05월02일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경1883
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월20일
청구액 232,192,219원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 도OOOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 우OOOOOO OOOO
유찰 1회
기각
2022.11.30
기일변경
2022.10.25
7억3200만원 유찰

경매마당에서 총 346회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

22.1㎡ (6.7평)

건물

59.8㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 영등포구 시흥대로187길 12, 제101동 제5층 제515호 (대림동, 대림동현대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 ‘대림중학교’ 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 연립·다세대, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕지하 2층/ 지상 18층 건물 내 제5층 제515호로서,(사용승인일 : 1999.02.03)외벽 : 페인트 마감 등창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 주거용(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측 및 남측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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단지정보

대림현대
시공사 현대건설 주식회사 총 주차 대수 227대 (세대당1.05대)
사용승인 1999년02월03일 동/세대 1동/217세대
관리실 02-835-7118 최고층 18층
면적 78㎡, 97S㎡, 99N㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-12-22
 소유자 김순덕 (소유자)
단독소유 -
2007-03-23
(을3) 		근저당권설정 도림2동새마을금고 소멸
말소기준 등기 49,400,000원
2009-09-03
(을4) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 140,000,000원
2018-09-11
(을5) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 184,000,000원
2021-02-05
(을6) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 24,000,000원
2021-11-29
(을7) 		근저당권설정 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 246,000,000원
2022-04-20
(갑3) 		강제경매개시결정
(2022타경1883) 		주식회사와이유디엔씨 소멸
경매기입 등기 232,192,219원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    10억7200만원 (↓20%)
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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대승부동산 02-844-5949 서울 영등포구 대림동 942-22 (63m)
전화
삼성YJ공인중개사사무소 02-845-8949 서울 영등포구 대림동 952-19 (112m)
전화
남서울공인중개사사무소 010-5263-3364 서울 영등포구 대림동 957-9 (185m)
전화
삼일 공인중개사무소 02-833-3311 서울 영등포구 대림동 967-1 (190m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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