서울남부지방법원 본원 [경매10계]
2022타경1999
서울 양천구 목동 324-161
김OO
최OO
서OOOOOOOO
1. 집합건축물대장상 위반건축물로 등재 "주택과-41705(2016. 11. 01.)호에 의거 위반건축물 표기"[2016 건축과, 판넬/벽돌 주거(테라스) 6.2㎡ 무단증축]되어 있음. 2. 일괄매각 제시외 건물(다용도실, 6.2㎡) 포함
<비고>
최용준:신청채권자 겸 임차인임
보증금 185,000,000원 중 5,000,000원은 2018.06.30.자로 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.07.27.임
보증금 185,000,000원 중 5,000,000원은 2020.07.18.자로 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.07.21.임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 185,000,000원, 전입일 2016.08.19., 확정일자 2016.08.01.(175,000,000
원), 2018.07.27.(증액한 5,000,000원), 2020.07.21.(증액한 5,000,000원)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수
인이 인수함.
1. 집합건축물대장상 위반건축물로 등재 "주택과-41705(2016. 11. 01.)호에 의거 위반건축물 표기"[2016 건축과, 판넬/벽돌 주
거(테라스) 6.2m2 무단증축]되어 있음.
2. 일괄매각 제시외 건물(다용도실, 6.2m2) 포함
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1]*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 최용준의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "등촌역"이 도보로10여분내에 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2016.06.23자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕6층 건물 내 6층 602호로서,외 벽 : 치장 벽돌 쌓기마감창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 자체지반 조성된 장방형 토지로서 도시형 생활주택(단지형 다세대)부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 남측 및 서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본건은 집합건축물대장상 주택과-41705(2016.11.1)호에 의거 위반건축물 표기[2016 건축 과, 판넬/벽돌 주거(테라스) 6.2㎡ 무단 증축] 등재되어 있음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-02-16 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,008,000,000원 | ||
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2021-03-08 (갑10) |
압류 | 서울특별시양천구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-11-29 (갑11) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-03-15 (갑12) |
압류 | 서울특별시양천구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-04-28 (갑13) |
강제경매개시결정 (2022타경1999) |
최용준 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 185,141,900원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2022타경1999[1] | 2023.11.07 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2022타경1999[1] |
2023.11.07 |
<비고>
최용준:신청채권자 겸 임차인임
보증금 185,000,000원 중 5,000,000원은 2018.06.30.자로 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.07.27.임
보증금 185,000,000원 중 5,000,000원은 2020.07.18.자로 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.07.21.임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 185,000,000원, 전입일 2016.08.19., 확정일자 2016.08.01.(175,000,000
원), 2018.07.27.(증액한 5,000,000원), 2020.07.21.(증액한 5,000,000원)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수
인이 인수함.
1. 집합건축물대장상 위반건축물로 등재 "주택과-41705(2016. 11. 01.)호에 의거 위반건축물 표기"[2016 건축과, 판넬/벽돌 주
거(테라스) 6.2m2 무단증축]되어 있음.
2. 일괄매각 제시외 건물(다용도실, 6.2m2) 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
최용준 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 185,000,000 차임: - |
전입:
2016-08-19 확정: 2016-08-01 배당: 2022-04-27 |
있음 (인수유의) |
2022년05월05일16시29분
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1]*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 최용준의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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