서울남부지방법원 본원 [경매5계]
2022타경3209
서울 영등포구 당산동2가 30-2
김OO
주OOOOOOOO
최OO
<비고>
김현상: 등기된 전세권의 전세금은 15,000,000원이나 2019.01.16.확정채권양도시 5,000,000원 증액해서 계약하여 배당요구하는
금액은 20,000,000원임
공부상 용도는 판매장임(감정평가서 참조).
번호 1번은 임차인 김현상의 진술에 의하여 작성하였고, 점유기간과 사업자등록일은 오래되어서 기억이 잘 나지 않는다고 함.
번호 2번은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성함.
[목록1]현장에 임하여 상가임차인 김현상을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 (주)화인로드가 등재되어 있으므로 김현상과 (주)화인로드를 임차인으로 각 등재함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 지하철 2호선, 5호선 "영등포구청역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 오피스텔, 대로변 상업용 및 업무용건물 등이혼재한 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "영등포구청역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 -집합건축물대장 기준-철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하 2층, 지상 8층 건 내 제2층 제가열21호로서(사용승인일: 1987.12.26),외벽: 타일붙임 마감 등,창호: 샷시창호 마감 등. 4) 이용상태 본건 공부상 용도는 판매장임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지기설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 노폭 약 30m 내외, 북서측 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 유통업무설비, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(건축과 문의)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.2) 기타 : 해당사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
1990-06-27 |
소유자 | 김장배 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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1995-05-19 (을1) |
전세권설정 | 쌍용화재해상보험(주) | 인수 |
| - | 전세금일천오백만원정 | ||
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2019-01-16 (을1-3) |
전세권이전 | 김현상 | 소멸 |
| - | - | ||
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1998-05-27 (을2) |
근저당권설정 | (주)신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 이천육백만 | ||
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1998-10-20 (을3) |
근저당권설정 | 최완수 | 소멸 |
| - | 일천삼백사십만 | ||
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1999-12-29 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 강서세무서 | ||
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2002-05-15 (갑5) |
압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2002-08-08 (갑6) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 양천세무서 | ||
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2008-11-04 (갑11) |
압류 | 서울특별시구로구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2017-12-08 (갑17) |
압류 | 서울특별시영등포구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-07-23 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사썬메디칼 | 소멸 |
| - | 145,000,000 | ||
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2022-07-11 (갑19) |
임의경매개시결정 (2022타경3209) |
주식회사썬메디칼 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 120,729,960원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2022타경3209[1] | 2023.05.02 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2022타경3209[1] |
2023.05.02 |
<비고>
김현상: 등기된 전세권의 전세금은 15,000,000원이나 2019.01.16.확정채권양도시 5,000,000원 증액해서 계약하여 배당요구하는
금액은 20,000,000원임
공부상 용도는 판매장임(감정평가서 참조).
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] (주)화 인로드 (점포임차인) 점유부분: 2층 가열21 호(19.2 0000m2) |
보증: 57,000,000 차임: - |
사업:
2020-10-06 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
김현상 (점포전세권자) 점유부분: 제가열 21호 |
보증: 20,000,000 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: 2022-08-01 |
- |
2022년07월21일10시07분
번호 1번은 임차인 김현상의 진술에 의하여 작성하였고, 점유기간과 사업자등록일은 오래되어서 기억이 잘 나지 않는다고 함.
번호 2번은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성함.
[목록1]현장에 임하여 상가임차인 김현상을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 (주)화인로드가 등재되어 있으므로 김현상과 (주)화인로드를 임차인으로 각 등재함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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