서울남부지방법원 본원
2022타경3230
서울 강서구 화곡동 852-2
경매마당에서 총 2,827회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
13.8㎡ (4.2평)
건물
54.38㎡ (16.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로44길 32, 제2층 제202호 (화곡동, 한울뜨란채) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라지붕 6층 건 내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2011-11-02)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주택으로 이용중임.(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서, 다세대주택(8세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 본건은 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 확인 되었으니 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2011-06-22 | 대지면적 | 266.4 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2011-06-10 | 건축면적 | 132.8 ㎡ |
| 사용승인 | 2011-11-02 | 연면적 | 651.99 ㎡ |
| 건폐율 | 49.85 % | 용적률 | 244.74 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 3대 · 옥외자주식 - 5대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.04㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 80.86㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 114.93㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.93㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.93㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 118.76㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.04㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 13.02㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 56.52㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-10-25 |
소유자 | 이재홍 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-04-08 (갑3) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2020-11-04 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 500,000,000 | ||
|
2022-04-29 (갑5) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 의정부세무서장 | ||
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2022-07-11 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경3230) |
김병석 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,000,000원 | ||
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2023-01-27 (갑7) |
압류 | 의정부시 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김병석 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 본건전 부 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2017-10-24 확정: 2017-10-24 배당: 2022-07-08 |
있음 (인수유의) |
김병석:신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
확정일자를 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 하였음
[목록1] 현지출장 방문시 임차인 김병석을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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