서울 양천구 신정동 1000-12
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 지하철 5호선 "목동역" 및 "신정역"과 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통조건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서(사용승인일 : 2019.11.8)외벽 : 석재 붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문됨.창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 도시형생활단지형 다세대주택임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 평탄한 세장형 토지로서 도시형생활단지형 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로는 노폭 약 7미터 내외, 서측으로는 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호 (2)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 하지 못하였으며 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인하시기 바람.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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