서울남부지방법원 본원 [경매5계]
2022타경4301
서울 강서구 방화동 579-1
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일괄매각. 토지는 지분매각임.
일괄매각. 토지는 지분매각임.
[부동산의 현황]
지층 1호 - 계단을 내려가 좌측, 창고 및 사무실로 이용되고 있음
지층 2호 - 계단을 내려가 우측, 의료기기 매당 및 설명회장으로 이용되고 있음
* 지층 1,2호 모두 임차인 이일병이 임차하여 사용하고 있음. 상가건물임대차현황서 상 임차인 김동국은 전 임차인 이라고 함. 일단, 임대차관계조사서에 임차인으로는 등록 함
- 현재 임차인 이일병의 진술과 상가건물임대차현황서에 의하여 각 기재하였음
* 현재 임채인 이일병의 진술에 의하면 상가건물임대차현황서 상 임차인 김동국은 전 임차인이라고 함. 임차인으로는 등재 함
[목록1]목록 3.4 대지로 이용되고 있음[목록2]목록 3.4 대지로 이용되고 있음[목록3]현지출장 방문시 임차인 이일병을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음[목록4]현지출장 방문시 임차인 이일병을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역"남동측 인근에 위치하는 부동산 통칭 "방신전통시장" 내 제지하층1호, 제지하층2호로서 주위는 근린상가, 판매시설 및 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "개화산역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 슬래브지붕 지상3층/지하1층 건 내 제지1층 제1,2호로서외벽 : 벽돌붙임 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 기호 3),4) : 근린생활시설(상호 "웰빙쉼터")로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중이며, 북동측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 7) 인접 도로상태등 본건은 2필 일단의 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중이며, 북동측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(2) 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며,기호 1) 추가 : 도로(접합)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2022타경4301[1] | 2023.09.07 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2022타경4301[1] |
2023.09.07 |
일괄매각. 토지는 지분매각임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년09월13일11시11분
[부동산의 현황]
지층 1호 - 계단을 내려가 좌측, 창고 및 사무실로 이용되고 있음
지층 2호 - 계단을 내려가 우측, 의료기기 매당 및 설명회장으로 이용되고 있음
* 지층 1,2호 모두 임차인 이일병이 임차하여 사용하고 있음. 상가건물임대차현황서 상 임차인 김동국은 전 임차인 이라고 함. 일단, 임대차관계조사서에 임차인으로는 등록 함
- 현재 임차인 이일병의 진술과 상가건물임대차현황서에 의하여 각 기재하였음
* 현재 임채인 이일병의 진술에 의하면 상가건물임대차현황서 상 임차인 김동국은 전 임차인이라고 함. 임차인으로는 등재 함
[목록1]목록 3.4 대지로 이용되고 있음[목록2]목록 3.4 대지로 이용되고 있음[목록3]현지출장 방문시 임차인 이일병을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음[목록4]현지출장 방문시 임차인 이일병을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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