2022타경100407[1]
서울남부지방법원 본원
서울 구로구 오류동 34-13
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경매마당에서 총 36회 조회되었습니다
3.7㎡ (1.1평)
건물
16.4㎡ (5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 경인로19가길 40, 제6층 제609호 (오류동, 현대썬앤빌구로) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 제6층 제609호로서,(사용승인일: 2014-05-14)외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트) 및 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설, 노유자시설(아동관련시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2012-09-13 | 대지면적 | 1129 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2012-01-26 | 건축면적 | 675.598 ㎡ |
| 사용승인 | 2014-05-14 | 연면적 | 8373.86 ㎡ |
| 건폐율 | 59.84 % | 용적률 | 649.7 % |
| 승강기 | · 비상용 - 2대 |
최저 최고층 |
지하2층 / 17층 |
| 주차장 | · 옥내기계식 - 84대 · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 5대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 17 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 48.833㎡ | |
| 지상 16 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 342.748㎡ | |
| 지상 15 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 65.994㎡ | |
| 지상 15 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 342.748㎡ | |
| 지상 14 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 398.161㎡ | |
| 지상 13 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 398.161㎡ | |
| 지상 12 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 398.161㎡ | |
| 지상 11 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 467.017㎡ | |
| 지상 10 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 467.017㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 467.017㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 516.909㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 516.909㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 577.005㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 577.005㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 577.005㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 577.005㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 577.005㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 86.43㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 86.445㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 428.143㎡ | |
| 지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 458.143㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2014-06-12 |
소유자 | 최경희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-01-12 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경100407) |
광주광역시 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
97,259,338원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
변정일 609호 전부 (주거임차인) |
보증: 100만원 |
전입: 미전입
확정: 미상 |
- |
| 차임: 44만원 | 배당: | - | |
|
[현황조사]
이윤서 미상 (주거임차인) |
보증: 미성 |
전입: 2021년 4월 21일
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - |
[목록1] 현장에 임하여 임차인 변정일을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이윤서가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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