부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장산성당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제304호로서,외벽: 몰탈 위 치장벽돌 및 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등,창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 실지조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 989-13번지, 989-14 번지, 2필지 일단으로 등고평탄한 세장형이며 실지조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 989-13번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),989-14번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.