서울 강서구 화곡동 869-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
15.4㎡ (4.7평)
건물
24.54㎡ (7.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 등촌로13바길 117, 제2층 제201호 (화곡동, 리버캐슬) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철(까치산역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2019.02.13)외 벽 : 석재 붙임 등 마감,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 각 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
착공일자 | 2018-06-07 | 대지면적 | 249.3 ㎡ |
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허가일자 | 2018-05-14 | 건축면적 | 149.11 ㎡ |
사용승인 | 2019-02-13 | 연면적 | 527.82 ㎡ |
건폐율 | 59.81 % | 용적률 | 199.91 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 8대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.88㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 93.53㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 95.96㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 97.31㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 97.31㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 97.31㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.96㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.88㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.56㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-06-24 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-02-01 (갑3) |
압류 | 노원세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-07-16 (을1) |
임차권설정 | 이경아 | 소멸 |
- | 205,000,000원 | ||
2021-12-08 (갑4) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-01-19 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경100995) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 213,575,277원 | ||
2022-04-13 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이경아 (주거임차권자) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 205,000,000 차임: - |
전입:
2019-06-05 확정: 2019-06-05 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 205,000,000 차임: 0 |
전입:
2019-06-05 확정: 2019-06-05 배당: 2022-01-18 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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