서울 영등포구 양평동4가 32-8
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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8.5㎡ (2.6평)
건물
31.55㎡ (9.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 선유로 250, 제5층 제501호 (양평동4가, 그랑드빌) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "선유고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2,9호선 "당산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상7층건 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감창 호 : 새시조 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 35m, 남서측으로 노폭 약 8m의 포장 도로와 각각 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축과 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 자세한 임대관계는 미상임. 2) 본건은 일부 복층구조의 오피스텔로 탐문조사되었는바 추후 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.
그랑드빌 | |||
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시공사 | 설록종합건설(주) | 총 주차 대수 | 33대 (세대당0.45대) |
사용승인 | 2003년09월04일 | 동/세대 | 1동/72세대 |
관리실 | - | 최고층 | 7층 |
면적 | 44C㎡, 46D㎡, 52㎡, 63B㎡, 63B1㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-03-19 |
소유자 | 최훈 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-06-14 (갑14) |
가압류 | 이요셉 | 소멸 |
말소기준 등기 | 50,000,000 | ||
2021-11-18 (을5) |
임차권설정 | 이요셉 | 인수 |
전입:2021년3월19일/확정:2021년3월3일 | 210,000,000 | ||
2022-01-26 (갑15) |
강제경매개시결정 (2022타경101042) |
이요셉 | 소멸 |
경매기입 등기 | 243,102,054원 | ||
2022-04-07 (갑16) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
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[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2021.03.19., 확정일자 2021.03.03.). 배당에서보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이요셉 (주거임차인) 점유부분: 제501호 전부 |
보증: 210,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-19 확정: 2021-03-03 배당: 2022-01-25 |
있음 (인수유의) |
이요셉:이요셉: 신청채권자임
폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1] 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 주민등록표등본상 임차인으로 조사한 이요셉이 등재되어 있음. 안내문을 문틈에 끼워 두었음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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