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로고 2022타경101202[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 강서구 등촌로51가길 15, 제5층 제504호 (등촌동, 해태골든팰리스) 전용 23.8평

서울 강서구 등촌동 510-7

주소복사
2022타경101202[1]
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2022타경101202[1]
감정가
7억200만원
최저가 36%
4억4928만원
매각진행 2023년 03월 09일 입찰 D-39
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.9㎡ (10.9평)
건물 78.56㎡ (23.8평)
감정 2022년02월04일
보증금 4493만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경101202
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월25일
청구액 75,852,458원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 가OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 강OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 국OOOOOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 2회
2023.03.09
4억4928만원 진행
2023.01.12
5억6160만원 유찰
2022.12.08
7억200만원 유찰
view

경매마당에서 총 657회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

35.9㎡ (10.9평)

건물

78.56㎡ (23.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 등촌로51가길 15, 제5층 제504호 (등촌동, 해태골든팰리스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 등촌동 소재 "영일고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "등촌역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 칼라 아스팔트 싱글지붕 지하1층/지상9층 건물내 제5층 제504호로서,(사용승인일 : 2009.08.13)외벽 : 석재치장 및 몰탈위페인트 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로 공동주택 및 제1·2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2008-05-30 대지면적 1068.1 ㎡
허가일자 2008-05-26 건축면적 533.6 ㎡
사용승인 2009-08-13 연면적 3447.92 ㎡
건폐율 49.96 % 용적률 249.94 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 9층
주차장 · 옥내자주식 - 21대
· 옥외자주식 - 8대
구조 용도 면적
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 23.58㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 131.66㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 237.95㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 277.03㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 339.03㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 368.53㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 375.79㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 390.99㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 525.06㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 778.3㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-02-22
소유자 이호준 (소유자)
단독소유 -
2011-02-22
(을2)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 223,200,000원
2011-04-22
(을6)
근저당권설정 가양동새마을금고 소멸
- 36,000,000원
2014-09-19
(갑9)
압류 강서세무서 소멸
- -
2017-05-22
(갑12)
압류 서울특별시강서구 소멸
- -
2019-12-31
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-01-07
(갑16)
가압류 근로복지공단 소멸
- 7,000,000원
2022-01-24
(갑17)
강제경매개시결정
(2022타경101202)
주식회사승일철강상사 소멸
경매기입 등기 75,852,458원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건에 임차인 없음
주민등록표등본과 같이 세대원 거주

[목록1] 현지출장 방문시 채무자 겸 소유자의 모(김영숙)을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

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    5억7500만원
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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

까치부동산1번지 02-2648-0087 서울 강서구 등촌동 526-6 (105m)
전화
현대까치부동산 02-2648-0087 서울 강서구 등촌동 526-6 (106m)
전화
LG 공인중개사사무소 02-2643-2100 서울 강서구 등촌동 509-9 (106m)
전화
열린공인중개사사무소 02-2651-8488 서울 강서구 등촌동 527-3 (106m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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