서울남부지방법원 본원 [경매10계]
2022타경101356
서울 강서구 화곡동 1038-21
송OO
전OO
전OO
매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.
<비고>
전진범:신청채권자 겸 임차권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2019.10.22., 확정일자 2019.10.10.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
주택과-26682(2019.07.29.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축] 있음
매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
[목록1]현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 전진범이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 화곡동 소재 지하철 화곡역 북서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서 외벽: 외장벽돌 치장쌓기 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기 창호: 샷시 구조입니다. 4) 이용상태 다세대주택로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지로서 장방형이며 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 폭약 8미터 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(2): 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다. 9) 공부와의 차이 해당없읍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-12-31 |
소유자 | 송재일 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-08-28 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 548,000,000 | ||
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2021-01-12 (갑4) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-10-28 (을3) |
임차권설정 | 전진범 | 소멸 |
| - | 280,000,000 | ||
|
2021-12-17 (갑5) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-01-26 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경101356) |
전진범 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 284,609,743원 | ||
|
2023-01-05 (갑7) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2022타경101356[1] | 2024.09.26 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2022타경101356[1] |
2024.09.26 |
<비고>
전진범:신청채권자 겸 임차권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2019.10.22., 확정일자 2019.10.10.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
주택과-26682(2019.07.29.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축] 있음
매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
전진범 (주거임차인) 점유부분: 본건 전부 |
보증: 280,000,000 차임: 0 |
전입:
2019-10-22 확정: 2019-10-10 배당: 2022-01-24 |
있음 (인수유의) |
2022년02월08일12시33분
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
[목록1]현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 전진범이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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