부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호1은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 일련번호2는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호1 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제6층건 내 제3층 제302호로서,(사용승인일 : 2018.03.28)외 벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.일련번호2 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제7층건 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2018.02.14)외 벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호1, 2 공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호1,2 공히 위생 설비, 급배수시설, 승강비설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호1 : 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.일련번호2 : 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 장방형의 토지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호1 : 본건 남측으로 노폭 약 8m내외, 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.일련번호2 : 본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 841-6 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.화곡동 424-85, 화곡동 424-132 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.