1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건(기호2)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 5) 건물의 구조 2018년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건내제4층 제403호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임. 6) 건물의 구조 2018년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건내제2층 제201호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임. 7) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임. 8) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임. 9) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. 10) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 14) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6미터 및 북동측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 17) 공부와의 차이 없음. 18) 공부와의 차이 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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