1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기호1, 기호2 공히 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물로서(사용승인일 : 2018.03.26)외벽 : 외장석재 붙임, 치장벽돌 마감 등내벽 : 벽지도배, 타일마감 등창호 : 샷시 창호 등임 4) 이용상태 기호1은 주거용오피스텔, 기호2는 도시형생활주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 2필지 일단으로 도시형생활주택(연립주택), 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 40미터 내외, 동측 및 서측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -86-4 토지도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25M-30M)(접합) , 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.-86-5 토지도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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