'서울시 구로구 오류동 건영포레스트빌(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매5계] 2022타경101523

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2022타경101523	2022-01-25	7402만3351원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2022타경101523	2022-01-25 7402만3351원

서울특별시 구로구 오리로13가길 26 (오류동), 제에이동 제3층 제301호 (오류동, 건영포레스트빌)

서울 구로구 오류동 242-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 38.9㎡(11.77평)

건물 53.3㎡(16.12평)

감정가 335,000,000원

최저가 268,000,000원

보증금 26,800,000원 (10%)

청구액 74,023,351원

개시결정 2022년 01월 26일

감정일 2022년 02월 09일

배당종기 2022년 04월 28일

매각일 2022년 11월 16일

감정가

3억3500만원

2078만1638원/평

최저가 20% 

2억6800만원

1662만5310원/평

기각 2022년 11월 16일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 38.9㎡(11.77평)

건물 53.3㎡(16.12평)

감정가 335,000,000원

최저가 268,000,000원

보증금 26,800,000원 (10%)

청구액 74,023,351원

개시결정 2022년 01월 26일

감정일 2022년 02월 09일

배당종기 2022년 04월 28일

매각일 2022년 11월 16일

기각 2022년 11월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OO

채권자 안OO

임차인 심OO

기일 내역

기각

2022.11.16

2억6800만원 진행

2022.09.21

3억3500만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "덕일전자공업고등학교" 남서측 인근에 위치하고,인근에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 3층 301호로서,외벽 : 외장석 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 5필지 일단으로 하여 인접 대지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 4m 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 오류동 242-1, 242-2, 242-3, 242-4, 241-1 공히제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)),과밀억제권역 등입니다.<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
서OO (주거임차인) 점유부분: 301호 전부	보증: 318,000,000 차임: -	전입: 2020-11-10 확정: 2020-10-08 배당: 2022-03-17	멤버십
[현황조사] 심OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2020-11-10 확정: 미상 배당: -	멤버십
주OOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 301호 전부	보증: 318,000,000 차임: -	전입: 2020-11-10 확정: 2020-10-08 배당: 2022-04-20	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
서강원: 임차인 심유진은 임차인 서강원의 배우자임.
주택도시보증공사: 임차인 서강원의 임대차보증금반환채권의 승계인임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 주민등록표등본상 임차인으로 조사한 심유진이 등재되어 있음. 안내문을 문틈에 끼워 두었음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 6,120,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-11-11	소유자	유OOOOOOOO	OO
2020-11-11	단독소유	-	OO
2022-01-04 (갑3)	가압류	동OOOOOOOOOOO	OO
2022-01-04 (갑3)	말소기준 등기	6,125,051원	OO
2022-01-04 (갑4)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-01-04 (갑4)	-	-	OO
2022-01-26 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경101523)	안OO	OO
2022-01-26 (갑5)	경매기입 등기	74,023,351원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매5계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.