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로고 2022타경101523[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 구로구 오리로13가길 26 (오류동), 제에이동 제3층 제301호 (오류동, 건영포레스트빌) 전용 16.1평

서울 구로구 오류동 242-1

주소복사
2022타경101523[1]
2022타경101523[1]
2022타경101523[1]
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2022타경101523[1]
2022타경101523[1]
감정가
3억3500만원
최저가 20%
2억6800만원
종료 매각일 2022년 11월 16일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 38.9㎡ (11.8평)
건물 53.3㎡ (16.1평)
감정 2022년02월09일
보증금 2680만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경101523
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월28일
청구액 74,023,351원
채권자 안OO
채무자겸소유자 유OO
임차인 심OO
임차인 서OO
임차인 주OOOOOOO
가압류권자 동OOOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
유찰 1회, 선순위임차인
종료
2022.11.16
2억6800만원 진행
2022.09.21
3억3500만원 유찰

경매마당에서 총 179회 조회되었습니다

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그 외

부동산

매각목록

토지

38.9㎡ (11.8평)

건물

53.3㎡ (16.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제에이동 제3층 제301호 (오류동, 건영포레스트빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "덕일전자공업고등학교" 남서측 인근에 위치하고,인근에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 3층 301호로서,외벽 : 외장석 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 5필지 일단으로 하여 인접 대지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 4m 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 오류동 242-1, 242-2, 242-3, 242-4, 241-1 공히제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)),과밀억제권역 등입니다.<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

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단지정보

건영포레스트빌(도시형)
시공사 (주)건영 총 주차 대수 19대 (세대당0.73대)
사용승인 2020-03-17 동/세대 2동/26세대
관리실 - 최고층 5층
면적 36A㎡, 37B㎡, 38㎡, 45A㎡, 45B㎡, 48㎡, 53A㎡, 54B㎡, 62A㎡, 62B㎡, 62C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-11
 소유자 유종덕 (소유자)
단독소유 -
2022-01-04
(갑3) 		가압류 동양자산관리대부주식회사 소멸
말소기준 등기 6,125,051원
2022-01-04
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-01-26
(갑5) 		강제경매개시결정
(2022타경101523) 		안병준 소멸
경매기입 등기 74,023,351원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
서강원
301호 전부
(주거임차인) 		보증: 318,000,000 전입: 2020.11.10.
확정: 2020.10.08. 		O
차임: 배당: 2022.03.17 보증금 잔액 인수
[현황조사]
심유진
미상
(주거임차인) 		보증: 미상 전입: 2020.11.10.
확정: 미상 		-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
주택도시 보증공사
301호 전부
(주거임차인) 		보증: 318,000,000 전입: 2020.11.10.
확정: 2020.10.08. 		O
차임: 배당: 2022.04.20 보증금 잔액 인수

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매5계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금강공인중개사사무소 02-2687-3456 서울 구로구 오류동 343 (191m)
전화
대성부동산 중개인사무소 02-2688-3005 서울 구로구 오류동 343 (191m)
전화
은혜공인중개사사무소 02-2687-8972 서울 구로구 오류동 231-3 (223m)
전화
동부공인중개사 02-2688-0345 서울 구로구 오류동 231-1 (239m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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