서울 강서구 화곡동 102-185
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
11.8㎡ (3.6평)
건물
24.3㎡ (7.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 까치산로4다길 43, 제2층 제202호 (화곡동, 드림빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 화곡동 소재 지하철 화곡역 남동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 저층 공동주택 및 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물로서외벽: 외장벽돌 치장쌓기 마감내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기창호: 샷시 구조입니다. 4) 이용상태 다세대주택로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있읍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형이며 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 폭약 8미터 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다. 9) 공부와의 차이 해당없읍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
착공일자 | 2002-05-15 | 대지면적 | 137 ㎡ |
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허가일자 | 2002-04-10 | 건축면적 | 82.04 ㎡ |
사용승인 | 2002-10-31 | 연면적 | 424.49 ㎡ |
건폐율 | 59.88 % | 용적률 | 238.25 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.08㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 81.6㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 81.6㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 81.6㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 81.6㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 98.09㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-11-07 |
소유자 | 홍광수 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-08-30 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사골든블루 | 소멸 |
말소기준 등기 | 190,000,000원 | ||
2019-11-04 (갑4) |
가압류 | 주식회사명천철강 | 소멸 |
- | 74,152,848원 | ||
2020-12-10 (을4) |
임차권설정 | 조영일 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2021-01-06 (갑9) |
압류 | 남양주세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2021-05-27 (갑11) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-11-30 (갑12) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2022-02-07 (갑14) |
강제경매개시결정 (2022타경101714) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 110,057,534원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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조영일 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2018-11-06 확정: 2018-10-18 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2018-11-06 확정: 2018-10-18 배당: 2022-02-21 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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