서울 강서구 화곡동 915-26
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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14.8㎡ (4.5평)
건물
57.7㎡ (17.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 강서로7길 79, 제10층 제1001호 | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 (1-1) 기호 1본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 부근은 아파트 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.(1-2) 기호 2본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동주민센터" 남서측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 (2-1) 기호 1본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.(2-2) 기호 2본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 (3-1) 기호 1철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제10층 제1001호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임.(3-2) 기호 2철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서,외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 (4-1) 기호 1 : 아파트로 이용중임.(4-2) 기호 2 : 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 (5-1) 기호 1 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.(5-2) 기호 2 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 (6-1) 기호 1 : 3필지 일단의 장방형 토지로서, 아파트 등의 터로 이용중임.(6-2) 기호 2 : 2필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호 1 및 2 공히 북측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (8-1) 기호 1(대표필지 화곡동 915-27, 기타 필지는 별지 토지이용계획확인서 참조)일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).(8-2) 기호 2(대표필지 화곡동 881-36, 기타 필지는 별지 토지이용계획확인서 참조)제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)<강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
한신베네스트 | |||
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시공사 | (주)삼경씨앤씨 | 총 주차 대수 | 8대 (세대당0.5대) |
사용승인 | 2012년12월12일 | 동/세대 | 1동/16세대 |
관리실 | - | 최고층 | 11층 |
면적 | 66㎡, 68㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-05-29 |
소유자 | 박진식 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-07-29 (을3) |
근저당권설정 | 한상무 | 소멸 |
말소기준 등기 | 240,000,000원 | ||
2021-01-18 (갑5) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-01-29 (을4) |
임차권설정 | 김지선 | 소멸 |
- | 255,000,000원 | ||
2021-10-25 (갑6) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 18,726,799원 | ||
2022-02-07 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경101769) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 513,332,327원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김지선 (주거임차인) 점유부분: 제1001 호 전부 |
보증: 255,000,000 차임: - |
전입:
2018-12-11 확정: 2018-12-11 배당: 2022-04-25 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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