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로고 2022타경102045[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 영등포구 국회대로 800, 제7층 제701호 (여의도동, 여의도파라곤) 전용 22.2평

서울 영등포구 여의도동 13

주소복사
2022타경102045[1]
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2022타경102045[1]
감정가
11억7000만원
최저가 36%
7억4880만원
매각진행 2023년 03월 09일 입찰 D-28
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 10.7㎡ (3.2평)
건물 73.46㎡ (22.2평)
감정 2022년02월17일
보증금 7488만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경102045
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월16일
청구액 871,087,329원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 홍OO
근저당권자 주OOO OOOO
유찰 2회
2023.03.09
7억4880만원 진행
2023.01.12
9억3600만원 유찰
2022.12.08
11억7000만원 유찰
view

경매마당에서 총 297회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10.7㎡ (3.2평)

건물

73.46㎡ (22.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 영등포구 국회대로 800, 제7층 제701호 (여의도동, 여의도파라곤) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "국회의사당" 동측 인근에 위치하고, 인근에업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 남서측 인근에 지하철9호선"국회의사당역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통여건은 양호시 됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 12층 건물 내 7층 701호로서,외벽 : 화강석 붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 하이샷시 창호 임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중입니다.(자세한 내역은 후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고, 평탄한 가각 정리된 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 50M, 북서측으로 노폭 약 40M, 남서측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구, 중요시설물보호지구(공용), 도로(접합), 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 건축선, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변) 등입니다.<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

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건축물정보

착공일자 2003-04-01 대지면적 4864 ㎡
허가일자 1992-11-12 건축면적 2905.29 ㎡
사용승인 2005-10-21 연면적 66685.5 ㎡
건폐율 59.73 % 용적률 669.56 %
승강기 · 승용 - 8대
최저
최고층
지하8층 / 12층
주차장 · 옥내기계식 - 56대
· 옥내자주식 - 495대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 359.6㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 2727.55㎡
지상 11 층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 2727.55㎡
지상 10 층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 2727.55㎡
지상 9 층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 2727.55㎡
지상 8 층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 2727.55㎡
지상 7 층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 2727.55㎡
지상 6 층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 2727.55㎡
지상 5 층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 2727.55㎡
지상 4 층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 2727.55㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 2727.55㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 2624.68㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 288.56㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 상점 845.01㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 일반음식점 579.43㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 954.46㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 597.94㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 일반음식점 2352.16㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1105.55㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 600.21㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 일반음식점 62.36㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1223.18㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 볼링장 2438.54㎡
지하 3 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 3813.55㎡
지하 3 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 510.74㎡
지하 4 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 3784.34㎡
지하 4 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 539.95㎡
지하 5 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 3784.34㎡
지하 5 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 539.95㎡
지하 6 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 539.95㎡
지하 6 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 3784.34㎡
지하 7 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 3784.34㎡
지하 7 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 539.95㎡
지하 8 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1612.83㎡
지하 8 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 2111.11㎡
지하 8 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 392.5㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-18
소유자 홍문종 (소유자)
단독소유 -
2021-07-05
(을9)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2022-02-11
(갑10)
강제경매개시결정
(2022타경102045)
주식회사단아커뮤니케이션 소멸
경매기입 등기 871,087,329원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동양공인중개사 02-782-1001 서울 영등포구 여의도동 13 (17m)
전화
여의도파라곤 공인중개사사무소 02-785-8686 서울 영등포구 여의도동 13 (17m)
전화
웰컴진미 공인중개사사무소 02-783-8900 서울 영등포구 여의도동 13 (23m)
전화
토탈에셋 부동산중개사무소 02-552-0074 서울 영등포구 여의도동 13-2 (51m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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