경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 2022타경102168[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층 제602호 (등촌동, 워너빌) 전용 5.3평

서울 강서구 등촌동 645-10

주소복사
2022타경102168[1]
2022타경102168[1]
2022타경102168[1]
2022타경102168[1]
2022타경102168[1]
2022타경102168[1]
2022타경102168[1]
2022타경102168[1]
2022타경102168[1]
2022타경102168[1]
감정가
1억2448만원
최저가 68%
4079만원
매각진행 2023년 11월 15일 입찰 D-48
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.07㎡ (2.7평)
건물 17.52㎡ (5.3평)
감정 2022년02월22일
보증금 408만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경102168
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월17일
청구액 164,000,000원
채권자 윤OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
임차권자 윤OO
유찰 5회, 선순위임차인, 위반건축물, 임차권등기
2023.11.15
4079만원 진행
2023.08.02
기일변경
2023.06.28
5098만7000원 유찰
2023.05.24
6373만4000원 유찰
2023.04.19
7966만7000원 유찰
2023.03.16
9958만4000원 유찰
2023.02.08
1억2448만원 유찰
2022.11.30
기일변경
2022.09.22
기일변경

경매마당에서 총 437회 조회되었습니다

Membership +

권리분석 PLUS

OOOO.OO.OO

권리분석 PLUS는 어떤 서비스인가요

말소기준 권리

OOOO만원

에 낙찰시(최저입찰가 기준)

낙찰자가 인수할 총 금액 OOOO만원
낙찰자가 인수할 총 권리 OOOO만원

등기 권리분석

총 인수금액
인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리

임차인 권리분석

총 인수금액
인수되는 임차인
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인

입찰 전 확인하세요

공고내용

- 제시외 건물 포함

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9.07㎡ (2.7평)

건물

17.52㎡ (5.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층 제602호 (등촌동, 워너빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 백석초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은은 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철9호선 등촌역이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로서외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 새시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사지로 다세대주택 1개동의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(강서교육지원청에반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.본건은 다락이 별도로 소재하며, 제시외건물㉠이 무단증축되어 집합건축물대장상위반건축물로 등재되어 있음.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2016-01-11 대지면적 209.2 ㎡
허가일자 2015-11-05 건축면적 121.53 ㎡
사용승인 2016-06-21 연면적 407.75 ㎡
건폐율 58.09 % 용적률 194.91 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 1층 / 6층
주차장 · 옥외자주식 - 6대
층 구조 용도 면적
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 47.87㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 61.79㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 75.14㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 98.96㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 106.7㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 17.29㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-20
(갑3) 		압류 강서구(서울특별시) 소멸
말소기준 등기 -
2020-08-03
 소유자 주식회사티앤미미컨설팅(소유자)
단독소유 -
2021-02-16
(갑5) 		압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2021-05-12
(을4) 		임차권설정 윤소희 소멸
- 164,000,000
2021-12-17
(갑6) 		압류 서울특별시강서구 소멸
- -
2022-02-14
(갑7) 		강제경매개시결정
(2022타경102168) 		윤소희 소멸
경매기입 등기 164,000,000원
2022-02-22
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-03-17
(갑9) 		압류 서울특별시 소멸
- -
2022-09-05
(갑10) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 558,000,000
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음(임대차보증금 164,000,000원, 전입일 2017.02.13. 확정일자 2017.01.24)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
윤소희
602호
(주거임차인) 		보증: 164,000,000 전입: 2017.02.13
확정: 2017.01.24 		-
차임: 배당: -
[현황조사]
윤소희
본건 전부
(주거임차인) 		보증: 164,000,000 전입: 2017.02.13
확정: 미상 		-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
윤소희
602호
(주거임차인) 		보증: 164,000,000 전입: 2017.02.13
확정: 2017.01.24 		O
차임: 배당: 2022.02.10 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

윤소희:신청채권자 겸 주택임차권등기권자(주택임차권등기일: 2021.05.12)

현황조사

주민등록표등본과 같이 세대원 거주
확정일자를 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 하였음

[목록1] 현지출장 방문시 임차인의 동생 윤현종을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

비슷한 물건 추천경매마당 ai

    보관하기
  • 2021타경3350[1]사진
    다세대14평
    view 1.3k
    경매
  • 서울중앙지법 2021타경3350[1] D-28
    서울특별시 동작구 양녕로25바길 15, 3층302호 (상도동,엘리시아)
    3억4300만원
    3683만원 (↓90%)
    #유찰10회 #선순위임차인
    보관하기
  • 2021타경110579[1]사진
    다세대10평
    view 387
    경매
  • 서울중앙지법 2021타경110579[1] D-33
    서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 2층201호 (신림동,리더스힐)
    3억600만원
    4107만원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경110579[2]사진
    다세대10평
    view 220
    경매
  • 서울중앙지법 2021타경110579[2] D-33
    서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 4층401호 (신림동,리더스힐)
    3억1500만원
    4227만8000원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경110579[3]사진
    다세대10평
    view 192
    경매
  • 서울중앙지법 2021타경110579[3] D-33
    서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 4층402호 (신림동,리더스힐)
    3억1500만원
    4227만8000원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경110579[4]사진
    다세대10평
    view 289
    경매
  • 서울중앙지법 2021타경110579[4] D-33
    서울특별시 관악구 쑥고개로2길 14, 6층601호 (신림동,리더스힐)
    3억2100만원
    4308만4000원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경111732[1]사진
    다세대12평
    view 773
    경매
  • 서울중앙지법 2021타경111732[1] D-33
    서울특별시 동작구 양녕로22마길 6, 이동 4층401호 (상도동,상도세인트빌)
    2억9700만원
    3986만3000원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#위반건축물#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경1771[1]사진
    다세대9평
    view 269
    경매
  • 서울중앙지법 2022타경1771[1] D-40
    서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 2층304호 (신림동,라임카운티)
    2억6600만원
    4462만7000원 (↓84%)
    #유찰8회 #선순위임차인
    보관하기
  • 2022타경102872[1]사진
    다세대13평
    view 2.5k
    경매
  • 서울중앙지법 2022타경102872[1] D-21
    서울특별시 동작구 상도로38길 100, 4동 3층302호 (상도동,효파크빌)
    3억3000만원
    4429만2000원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경103004[1]사진
    다세대9평
    view 697
    경매
  • 서울중앙지법 2022타경103004[1] D-27
    서울특별시 동작구 국사봉길 109-6, 4층403호 (상도동,주원베르빌102)
    3억1600만원
    4241만3000원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경103660[1]사진
    다세대10평
    view 326
    경매
  • 서울중앙지법 2022타경103660[1] D-26
    서울특별시 관악구 난곡로 284, 2층201호 (신림동,위드비엠)
    2억9400만원
    3946만원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경105499[1]사진
    다세대9평
    view 689
    경매
  • 서울중앙지법 2022타경105499[1] D-33
    서울특별시 동작구 양녕로22바길 7, 5층502호 (상도동,행복한동행)
    3억1000만원
    4160만8000원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#위반건축물#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경2688[1]사진
    다세대9평
    view 482
    경매
  • 서울동부지법 2021타경2688[1] D-25
    서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 3층304호 (천호동,다솜마을)
    2억5500만원
    4278만2000원 (↓84%)
    #유찰8회 #선순위임차인#선순위가등기#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경54634[1]사진
    다세대10평
    view 4.7k
    경매
  • 서울동부지법 2021타경54634[1] D-32
    서울특별시 송파구 중대로29길 9, 4층402호 (오금동,스타파크)
    3억원
    4026만5000원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#위반건축물
    보관하기
  • 2021타경56548[1]사진
    다세대9평
    view 468
    경매
  • 서울동부지법 2021타경56548[1] D-18
    서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층603호 (천호동,다솜마을)
    2억5500만원
    4278만2000원 (↓84%)
    #유찰8회 #선순위임차인#선순위가등기#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경54280[1]사진
    다세대4평
    view 92
    경매
  • 서울동부지법 2022타경54280[1] D-39
    서울특별시 강동구 성내로13길 57-12, 1층102호
    5340만원
    4272만원 (↓20%)
    #유찰1회 #지분매각#선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

메리트공인중개사사무소 02-3663-8924 서울 강서구 등촌동 644-31 (33m)
전화
한일공인중개사사무소 02-3662-6677 서울 강서구 등촌동 645-1 (92m)
전화
명성 공인중개사사무소 02-3664-8989 서울 강서구 등촌동 644-12 (111m)
전화
플러스알파부동산 02-3664-4940 서울 강서구 등촌동 635-5 (135m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 437회 조회되었습니다