서울남부지방법원 본원 [경매3계]
2022타경102168
서울 강서구 등촌동 645-10
경매마당에서 총 1,055회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 제시외 건물 포함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
9.07㎡ (2.7평)
건물
17.52㎡ (5.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층 제602호 (등촌동, 워너빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 백석초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은은 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철9호선 등촌역이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로서외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 새시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사지로 다세대주택 1개동의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(강서교육지원청에반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.본건은 다락이 별도로 소재하며, 제시외건물㉠이 무단증축되어 집합건축물대장상위반건축물로 등재되어 있음.
| 착공일자 | 2016-01-11 | 대지면적 | 209.2 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-11-05 | 건축면적 | 121.53 ㎡ |
| 사용승인 | 2016-06-21 | 연면적 | 407.75 ㎡ |
| 건폐율 | 58.09 % | 용적률 | 194.91 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 6대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 47.87㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 61.79㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 75.14㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 98.96㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 106.7㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.29㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-02-20 (갑3) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2020-08-03 |
소유자 | 주식회사티앤미미컨설팅(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-02-16 (갑5) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-05-12 (을4) |
임차권설정 | 윤소희 | 소멸 |
| - | 164,000,000 | ||
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2021-12-17 (갑6) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-02-14 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경102168) |
윤소희 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 164,000,000원 | ||
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2022-02-22 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-03-17 (갑9) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-09-05 (갑10) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 558,000,000 |
[인수되는권리] - 을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 164,000,000원, 전입일자 2017.02.13, 확정일자 2017.01.24) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
윤소희 (주거임차권자) 점유부분: 602호 전부 |
보증: 164,000,000 차임: - |
전입:
2017-02-13 확정: 2017-01-24 배당: 2022-02-10 |
있음 (인수유의) |
윤소희:이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2021.05.12. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 권리신고와 현황조사보고서상 임차보증금 및 점유기간 기재 차이 있음
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
확정일자를 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 하였음
[목록1] 현지출장 방문시 임차인의 동생 윤현종을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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