서울 강서구 화곡동 818-14
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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제시외건물(기존건물 벽체 일부와 5층 바닥 테라스 부분을 판넬조 판넬지붕 다용도실 약 12㎡)이 소재, 본건과 상호불가분 관계로 이용 중(감정평가서 참조)
21.77㎡ (6.6평)
건물
51.81㎡ (15.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 등촌로13다길 32-35, 제5층 제502호 (화곡동, 대림타운) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스정류장이 인근에 위치하고 지하철역(5호선 까치산역)이 도보로 약 10여분 거리에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서, (사용승인일: 2010.09.15)외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호 : 새시 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 · 급탕, 위생설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 정방형 토지로 인접지와 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 818-14 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.기호(2) 818-15 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현재 거주인은 본건의 소유자라고 말하고 있으나, 임대사항 등 자세한 내용은 미상임.2) 본건은 등기사항전부증명서상 "전세권" 설정 등기 되어 있음. ┌ o 임차보증금 : 5,000,000원 │ o 범위 : 건물 전부 │ o 존속기간 : 2020년 11월 02일 - 2023년 11월 01일 └ o 전세권자 : 제이자산관리대부주식회사3) 본건에는 후첨 건물개황도에 표시한바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)[기존건물 벽체 일부와 5층 바닥 테라스 부분을 이용한 판넬조 판넬지붕 다용도실 약 12㎡]이 소재하고, 본건과 상호 불가분 관계로 이용 중에 있음.
착공일자 | 2010-06-16 | 대지면적 | 317.7 ㎡ |
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허가일자 | 2010-06-15 | 건축면적 | 190.4 ㎡ |
사용승인 | 2010-09-15 | 연면적 | 635.29 ㎡ |
건폐율 | 59.93 % | 용적률 | 199.97 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 10대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.52㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 146.05㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 159.88㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 159.88㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 159.88㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 9.6㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 164.14㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2010-12-27 |
소유자 | 박광식 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2010-12-27 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 97,200,000원 | ||
2017-04-21 (을1-2) |
근저당권변경 | 소멸 | |
- | 78,900,000원 | ||
2020-11-03 (을1-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
- | 69,100,000원 | ||
2020-11-03 (을8) |
근저당권설정 | 제이자산관리대부주식회사 | 소멸 |
- | 84,800,000원 | ||
2022-04-18 (을8-2) |
근저당권이전 | 제이파이낸스대부주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-04-18 (을8-3) |
근질권 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 84,800,000원 | ||
2020-11-03 (을9) |
전세권설정 | 제이자산관리대부주식회사 | 소멸 |
- | 5,000,000원 | ||
2022-02-23 (갑7) |
임의경매개시결정 (2022타경102663) |
제이자산관리대부주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 56,400,711원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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제이자산 관리대부 주식회사 (주거전세권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 5,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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