서울남부지방법원 본원
2022타경102687[1]
서울 강서구 등촌동 515-25
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에 낙찰시
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
22.6㎡ (6.8평)
건물
25.63㎡ (7.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 등촌로39가길 33, 제2층 제202호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층건 내 제2층 제202호, 제3층 제303로서,(사용승인일 : 2019.03.28)외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수설비, 승강비설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m내외 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2018-10-27 | 대지면적 | 224.22 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-08-31 | 건축면적 | 127.8 ㎡ |
| 사용승인 | 2019-03-28 | 연면적 | 335.73 ㎡ |
| 건폐율 | 57 % | 용적률 | 149.73 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 2대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.67㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 68.77㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 83.93㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 83.93㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 83.93㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.17㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-09-06 |
소유자 | 서봉선 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-09-25 (을3) |
근저당권설정 | 강형채 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 80,000,000원 | ||
|
2019-10-22 (을4) |
근저당권설정 | 강형채 | 소멸 |
| - | 35,000,000원 | ||
|
2021-06-07 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 165,000,000원 | ||
|
2021-07-09 (을5) |
임차권설정 | 신순길 | 소멸 |
| - | 239,000,000원 | ||
|
2021-11-03 (갑4) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-02-21 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경102687) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 490,188,245원 | ||
|
2022-03-04 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
신순길 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 239,000,000 차임: 0 |
전입:
2019-05-30 확정: 2019-05-30 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도시 보증공사 (주거임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 239,000,000 차임: 0 |
전입:
2019-05-30 확정: 2019-05-30 배당: 2022-05-16 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 최판동 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-02-14 확정: 미상 배당: - |
없음 |
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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