서울 강서구 외발산동 231-10
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
23.3㎡ (7평)
건물
29.38㎡ (8.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 남부순환로19길 28, 제2층 제203호 (외발산동, 센트리움) | 다세대주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 외발산동 소재 메이필드호텔 도로월편 동측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한규모의 다세대주택,소규모 근린생활시설,아파트,공원 및 차량서비스센터(현대,쌍용,GM 등),남부순환로변의 호텔,모텔,농수산물도매시장,강서면허시험장,운전학원 등이혼재하는 지역으로서,주거환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 치량출입 가능하며,인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 직사각형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약6m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요밍){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}수평표면구역(수평표면){공항시설법}대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}과밀억제권역{수도권정비계획법} 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물중 2층 203호로서,외벽;오석붙임 등 마감내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)창호:샷시창 등임.502호 조립식패널(주거) 무단증축으로 집합건축물대장 (표제부,갑)상에위반건축물 표기되어 있음. 2) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후면의 내부구조도 참조) 3) 설비내역 주차설비,승강기설비,급배수 및 위생설비,도시가스설비 등임. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권 등기 되어 있음 (임차보증금 금225,000,000원)등기사항전부증명서 참조 요망.
착공일자 | 2018-04-10 | 대지면적 | 366 ㎡ |
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허가일자 | 2018-03-08 | 건축면적 | 213.9 ㎡ |
사용승인 | 2018-12-10 | 연면적 | 547.76 ㎡ |
건폐율 | 58.44 % | 용적률 | 149.66 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.01㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.66㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.74㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.74㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.74㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.88㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-07-04 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-01-25 (갑3) |
압류 | 노원세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-07-19 (을3) |
임차권설정 | 조희재 | 소멸 |
- | 225,000,000원 | ||
2021-12-08 (갑4) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-02-21 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경102724) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 235,545,642원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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조희재 (주거임차권자) 점유부분: 203호 전부 |
보증: 225,000,000 차임: - |
전입:
2019-07-02 확정: 2019-06-13 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시 보증공사 (주거임차인) 점유부분: 203호 전부 |
보증: 225,000,000 차임: 0 |
전입:
2019-07-02 확정: 2019-06-13 배당: 2022-02-18 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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