1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제4층 제405호로서외벽 : 외장석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 937-12번지 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.화곡동 937-21번지 :도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상.

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