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로고 2022타경103741[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 금천구 금하로 816, 제505동 제19층 제1904호 (시흥동, 벽산아파트) 전용 25.7평

서울 금천구 시흥동 1013

주소복사
2022타경103741[1]
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2022타경103741[1]
2022타경103741[1]
감정가
7억5000만원
최저가 20%
6억원
매각진행 2023년 03월 09일 입찰 D-31
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.7㎡ (11.1평)
건물 84.97㎡ (25.7평)
감정 2022년03월25일
보증금 6000만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경103741
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월21일
청구액 553,016,376원
승계인 한OOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 임OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO
압류권자 기OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 고OOOO
교부권자 고OOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 1회
2023.03.09
6억원 진행
2023.01.12
7억5000만원 유찰
view

경매마당에서 총 214회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

36.7㎡ (11.1평)

건물

84.97㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 금하로 816, 제505동 제19층 제1904호 (시흥동, 벽산아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주택지대, 각종 근린생활시설, 임야, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이 용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제19층 제1904호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로상태 보통이며, 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-02-04
소유자 임현빈 (소유자)
단독소유 -
2021-07-28
(을25)
근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
말소기준 등기 657,600,000
2022-03-29
(을25-1)
근저당권이전 한국홀딩스대부주식회사 소멸
- -
2022-03-29
(을25-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 657,600,000
2021-09-13
(갑18)
압류 소멸
- 처분청 기획재정부
2021-12-06
(갑19)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2022-01-12
(갑20)
압류 소멸
- 처분청 고양세무서장
2022-03-21
(갑21)
임의경매개시결정
(2022타경103741)
주식회사오에스비저축은행 소멸
경매기입 등기 553,016,376원
2022-04-13
(갑22)
압류 금천구(서울특별시) 소멸
- -
2022-05-18
(갑23)
압류 소멸
- 처분청 금천세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장에 임하여 소유자의 자녀 임소혁을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 임현빈 세대가 등재되어 있음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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