2022타경104003[1]
서울남부지방법원 본원
서울 금천구 시흥동 204-4
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경매마당에서 총 34회 조회되었습니다
18.9㎡ (5.7평)
건물
29.89㎡ (9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산로22가길 16, 제4층 제402호 (시흥동, 고센아트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2018. 04. 04.)외벽 : 석재붙임마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,샷시 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6M 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2017-11-30 | 대지면적 | 358 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2017-11-02 | 건축면적 | 211.56 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-04-04 | 연면적 | 657.7 ㎡ |
| 건폐율 | 59.09 % | 용적률 | 183.72 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 2대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.4㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 152.51㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 152.49㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 167.65㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 167.65㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.4㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 177.5㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-05-11 |
소유자 | 최고산 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-05-29 (을3) |
근저당권설정 | 강정혜 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 39,000,000원 | ||
|
2018-07-16 (을4) |
근저당권설정 | 강동수산주식회사 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
|
2018-08-20 (갑3) |
압류 | 삼성세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2018-10-24 (갑6) |
압류 | 역삼세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-02-03 (갑9) |
압류 | 관악세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-03-25 (갑10) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-09-09 (갑11) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 189,000,000원 | ||
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2022-03-22 (갑12) |
강제경매개시결정 (2022타경104003) |
김다혜 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 189,130,500원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
김다혜 미상 (주거임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2018.05.15.
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
김다혜 402호 전부 (주거임차인) |
보증: 189,000,000원 |
전입: 2018.05.15.
확정: 2018.04.16. |
O |
| 차임: | 배당: 2022.04.07. | 보증금 잔액 인수 |
김다혜: 임차인 겸 신청채권자임
폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김다혜 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
![2021타경3633[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210003633001.jpg)
![2021타경4650[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210004650001.jpg)
![2021타경103748[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210103748001.jpg)
![2021타경109432[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210109432001.jpg)
![2021타경110029[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210110029001.jpg)
![2021타경110234[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210110234001.jpg)
![2021타경110449[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210110449001.jpg)
![2021타경110579[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210110579001.jpg)
![2021타경111176[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210111176001.jpg)
![2021타경111596[2]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210111596001.jpg)
![2021타경111732[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210111732001.jpg)
![2022타경101077[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120220101077001.jpg)
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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