서울 강서구 화곡동 368-32
경매마당에서 총 215회 조회되었습니다
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
10.2㎡ (3.1평)
건물
25.41㎡ (7.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제9층 제905호 (화곡동, 엔에스타운) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위에 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 주위에 버스정류장이 소재하며 북동측 인근에 화곡역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내 제9층 제905호로서외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등창호 : 하이새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(다세대)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 냉난방설비, 위생급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 기계식주차설비(별도의 건물)을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건기호1-6 토지는 일단지로 현황 근린생활시설,업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중이며 등고평탄한 가장형 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 5m, 남측으로 노폭 약 3m의 도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 입니다.기호2 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.기호3 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 입니다.기호4 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.기호5 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 입니다.기호6 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.
엔에스타운(도시형) | |||
---|---|---|---|
시공사 | (주)세담종합건설 | 총 주차 대수 | 14대 (세대당0.7대) |
사용승인 | 2019년07월22일 | 동/세대 | 1동/20세대 |
관리실 | - | 최고층 | 10층 |
면적 | 27㎡, 28A㎡, 28B㎡, 31㎡, 36㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
---|---|---|---|
(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
---|---|
(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
---|---|
입찰전 확인하세요 |
---|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2019-09-26 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-01-25 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
말소기준 등기 | 처분청 노원세무서장 | ||
2021-09-10 (을3) |
임차권설정 | 신호용 | 소멸 |
- | 258,000,000 | ||
2021-12-08 (갑4) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-04-01 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경104591) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 267,458,405원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 258,000,000원, 전입일자 2019. 8. 30., 확정일자 2019. 8. 19.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
신호용 (주거임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 258,000,000 차임: - |
전입:
2019-08-30 확정: 2019-08-19 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 905호 전부 |
보증: 258,000,000 차임: 0 |
전입:
2019-08-30 확정: 2019-08-19 배당: 2022-03-31 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:신청채권자 겸 임차인 신호용의 승계인임
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 신호용의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
---|
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 215회 조회되었습니다