서울남부지방법원 본원 [경매6계]
2022타경104645
서울 강서구 마곡동 799-3
고OO
김OO
임OO
변경 후 추후지정
<비고>
설빈경: 보증금 150,000,000원 중 130,000,000원은 2022.05.05. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.06.22.임.
1. 근린생활시설(상호: 명가양평해장국)로 이용 중임.
2. 2023. 06. 12.자 임차인 설빈경으로부터 인테리어 공사대금 86,104,641원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
이에 대해 2023. 06. 21.자 채권자 주식회사 우리은행의 승계인 케이에프더블유이이공구유동화전문 유한회사가 유치권배제
신청서 제출함.
`명가양평해장국` 식당 운영 중임
보증금 및 차임 상가건물임대차현황서와 같음
[목록1]현지출장 방문시 임차인 설빈경을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대부분 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대로서, 주변환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "마곡역(지하철5호선)"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제1층 제105호로서,(사용승인일:2019.06.12)외벽: 대리석 및 인조석 마감 등내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등창호: 페어글라스 샷시창호 등으로 되어있습니다. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(상호: 명가양평해장국)로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 40m-50m 내외, 남측으로 노폭 약 12m-13m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-08-07 |
소유자 | 고도현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-08-07 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 984,000,000 | ||
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2020-08-13 (을2) |
근저당권설정 | 더베스트금융서비스주식회사 | 소멸 |
| - | 15,500,000 | ||
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2021-03-10 (갑5) |
가압류 | 망임규성의상속인1.김진영2.임재욱3.임채은 | 소멸 |
| - | 687,513,500 | ||
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2022-04-05 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경104645) |
김진영외2명 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 837,395,910원 | ||
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2022-06-30 (갑7) |
임의경매개시결정 (2022타경3025) |
주식회사우리은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2022타경104645[1] | 2023.06.30. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2022타경104645[1] |
2023.06.30. |
<비고>
설빈경: 보증금 150,000,000원 중 130,000,000원은 2022.05.05. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.06.22.임.
1. 근린생활시설(상호: 명가양평해장국)로 이용 중임.
2. 2023. 06. 12.자 임차인 설빈경으로부터 인테리어 공사대금 86,104,641원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
이에 대해 2023. 06. 21.자 채권자 주식회사 우리은행의 승계인 케이에프더블유이이공구유동화전문 유한회사가 유치권배제
신청서 제출함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
설빈경 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 105호 전부 |
보증: 150,000,000 차임: 200,000 |
사업:
2020-04-27 확정: 2022-06-22 배당: 2022.06.28. |
없음 |
2022년04월15일15시24분
`명가양평해장국` 식당 운영 중임
보증금 및 차임 상가건물임대차현황서와 같음
[목록1]현지출장 방문시 임차인 설빈경을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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