서울남부지방법원 본원
2022타경104881[1]
서울 강서구 화곡동 368-32
경매마당에서 총 789회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함
19.8㎡ (6평)
건물
49.27㎡ (14.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제3층 제304호 (화곡동, 엔에스타운) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 남측 근거리에 위치하고 부근은 다세대주택, 단독주택, 주상용 건물 등이 혼재하며 근거리에 근린생활시설 등이 소재하는바로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 노선 버스정류장 및 지하철5호선(화곡역)등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건으로서,외벽: 석재타일 등 마감.내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.창호: 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 엔에스타운 제3층 제304호로서, 주거용 오피스텔로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 필로티구조의 주차장시설 및 기계식 주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 6필 일단지 이용의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 40미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 : 화곡동 368-32: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.기타: -.
| 엔에스타운(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)세담종합건설 | 총 주차 대수 | 14대 (세대당0.7대) |
| 사용승인 | 2019년07월22일 | 동/세대 | 1동/20세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 10층 |
| 면적 | 27㎡, 28A㎡, 28B㎡, 31㎡, 36㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-08-30 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-01-25 (갑3) |
압류 | 노원세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2021-09-10 (을3) |
임차권설정 | 오미정 | 소멸 |
| - | 298,000,000원 | ||
|
2021-12-08 (갑4) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-04-06 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경104881) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 310,005,760원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
오미정 (주택임차권자) 점유부분: 304호 전부 |
보증: 298,000,000 차임: - |
사업:
2019-08-30 확정: 2019-08-19 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도시 보증공사 (주택임차권자) 점유부분: 304호 전부 |
보증: 298,000,000 차임: - |
사업:
2019-08-30 확정: 2019-08-19 배당: 2022-06-21 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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