경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 서울남부지방법원 본원 2022타경105679[1]
서울특별시 금천구 독산로 160-8, 제에이동 제5층 제502호 (시흥동, 청솔빌리지) 전용 14.1평

서울 금천구 시흥동 789-50

주소복사
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
2022타경105679[1]
감정가
3억700만원
최저가 36%
1억9648만원
종료 매각일 2023년 02월 14일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 27.2㎡ (8.2평)
건물 46.68㎡ (14.1평)
감정 2022년04월29일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경105679
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월18일
청구액 115,549,754원
채권자 기OOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 오OO
임차인 주OOOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 2회, 선순위임차인
기각
2023.02.14
1억9648만원 진행
2023.01.10
2억4560만원 유찰
2022.12.06
3억700만원 유찰

경매마당에서 총 139회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

27.2㎡ (8.2평)

건물

46.68㎡ (14.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 독산로 160-8, 제에이동 제5층 제502호 (시흥동, 청솔빌리지) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 서측 중로변 기준 후면 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대이며 중로변은 점포, 사무실, 주상용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로, 제반 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건 내 제5층 제502호로서,(사용승인일자: 2016.01.15)외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 난방설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 택지조성하여 평탄하게 정지한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6m 내외, 서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사항은 미상임.2) 본건은 현장조사 시 현관 출입문이 시건장치 되어 있었고, 이해관계인 부재되어 있어서 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내외부적 관찰, 현장에서 탐문조사 된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인 등은 확인하시기 바랍니다.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2015-08-14 대지면적 325.1 ㎡
허가일자 2015-07-10 건축면적 194.94 ㎡
사용승인 2016-01-15 연면적 649.98 ㎡
건폐율 59.96 % 용적률 199.93 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 10대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 11.34㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.66㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.66㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.66㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.66㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 11.34㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-05
소유자 이정기 (소유자)
단독소유 -
2022-04-18
(갑4)
강제경매개시결정
(2022타경105679)
기술보증기금 소멸
말소기준
경매기입 등기
115,549,754원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
오수연
(주거임차인)
점유부분:
502호 전부
보증:
246,000,000
차임:
-
전입: 2020-11-05
확정: 2020-10-14
배당: 2022-05-19
있음
(인수유의)
주택도시 보증공사
(주거임차인)
점유부분:
502호 전부
보증:
246,000,000
차임:
-
전입: 2020-11-05
확정: 2020-10-14
배당: 2022-06-29
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

비슷한 물건 추천경매마당 ai

    보관하기
  • 2023타경713[1]사진
    다세대11평
    view 2.9k
    경매
  • 서울중앙지법 2023타경713[1] 종료
    서울특별시 서초구 방배로13길 41-13, 2층202호 (방배동,주건축물제1동)
    4억6400만원
    2억3756만8000원 (↓49%)
    #유찰2회 #선순위임차인
    보관하기
  • 2023타경105755[1]사진
    다세대15평
    view 333
    경매
  • 서울중앙지법 2023타경105755[1] 종료
    서울특별시 관악구 신림로44가길 51, 2층201호 (신림동,삼성아트빌)
    4억2600만원
    1억7449만원 (↓60%)
    #유찰4회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경55887[1]사진
    다세대18평
    view 1.9k
    경매
  • 서울동부지법 2022타경55887[1] 종료
    서울특별시 송파구 오금로57길 10, 104동 2층201호 (거여동,성우스타팰리스)
    3억7800만원
    1억2386만3000원 (↓68%)
    #유찰5회 #선순위임차인#위반건축물#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경57883[1]사진
    다세대13평
    view 1k
    경매
  • 서울동부지법 2022타경57883[1] 종료
    서울특별시 송파구 오금로20길 4-15, 4층402호
    2억4700만원
    1억9760만원 (↓20%)
    #유찰1회
    보관하기
  • 2023타경53606[1]사진
    다세대9평
    view 59
    경매
  • 서울서부지법 2023타경53606[1] 종료
    서울특별시 은평구 갈현로 134-3, 3층 304호
    2억2200만원
    1억4208만원 (↓36%)
    #유찰1회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경5885[1]사진
    다세대13평
    view 178
    경매
  • 서울남부지법 2022타경5885[1] 종료
    서울특별시 금천구 문성로3길 19-8, 제4층 제403호 (독산동, 성주아트빌)
    3억5900만원
    1억8380만8000원 (↓49%)
    #유찰3회 #선순위임차인
    보관하기
  • 2022타경110619[1]사진
    다세대10평
    view 128
    경매
  • 서울남부지법 2022타경110619[1] 종료
    서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제8층 제803호 (신월동, 신월동리버스타운)
    3억3200만원
    4456만1000원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경119715[1]사진
    다세대13평
    view 517
    경매
  • 서울남부지법 2022타경119715[1] 종료
    서울특별시 강서구 강서로17다길 5-16, 제3층 제302호 (화곡동, 이노셀)
    3억3300만원
    8729만4000원 (↓74%)
    #유찰6회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2023타경108194[1]사진
    다세대16평
    view 67
    경매
  • 서울남부지법 2023타경108194[1] 종료
    서울특별시 구로구 경서로7길 35, 제101동 제4층 제402호
    3억400만원
    2억4320만원 (↓20%)
    #유찰1회 #선순위임차인
    보관하기
  • 2023타경108194[2]사진
    다세대16평
    view 67
    경매
  • 서울남부지법 2023타경108194[2] 종료
    서울특별시 구로구 경서로7길 35, 제101동 제6층 제602호
    3억100만원
    2억4080만원 (↓20%)
    #유찰1회 #선순위임차인
    보관하기
  • 2022타경108602[1]사진
    다세대8평
    view 137.2k
    경매
  • 서울북부지법 2022타경108602[1] 종료
    서울특별시 노원구 월계로44가길 54, 4층403호 (월계동,더하우스인)
    2억1500만원
    7045만1000원 (↓68%)
    #유찰5회 #선순위임차인#위반건축물#임차권등기
    보관하기
  • 2023타경110923[1]사진
    다세대21평
    view 94
    경매
  • 서울북부지법 2023타경110923[1] 종료
    서울특별시 성북구 돌곶이로41길 22-11, 2층 202호
    4억600만원
    4억600만원
    #신건

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성지공인중개사사무소 02-891-1989 서울 금천구 시흥동 789-11 (120m)
전화
참조은공인중개사 02-809-4549 서울 금천구 독산동 1044-8 (139m)
전화
현대 공인중개사사무소 02-802-3738 서울 금천구 시흥동 789-1 (144m)
전화
희망공인중개사사무소 02-892-4536 서울 금천구 시흥동 801-22 (145m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 139회 조회되었습니다