서울남부지방법원 본원 [경매7계]
2022타경106740
서울 강서구 화곡동 870-8
진OO
천OO
서OOOOOOOO
<비고>
천수은 : 경매신청채권자로서 주택임차권 등기일은 2023.06.30.임.
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차인이 있음(임차보증금 165,000,000원, 전입일자 2019.08.16., 확정일자 2019.08.16.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
집합건축물대장상으로 제2종근린생활시설이나 등기사항전부증명서 및 현황상 다세대 주거용으로 사용 중임.
외벽에 '103동' 표시 있음.
- 벅면에 `103동` 표시 있음
- 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1]*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 천수은의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 다세대 및 다가구 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서,제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 지하철역(까치산역, 2·5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2016.09.27.)외벽 : 석재붙임 등 마감,내벽 : 인테리어 등 마감,창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 기준시점 현재 근린생활시설(사무소)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비,화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [ 화곡동 870-8·870-9 공통 ]도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 원추표면구역(원추표면)<공항시설법> , 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-04-08 (갑3) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2020-06-01 (갑4) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-08-05 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 1,660,543,557원 | ||
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2020-09-16 (갑6) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-02-02 (갑7) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-05-09 (갑8) |
강제경매개시결정 (2022타경106740) |
천수은 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 165,000,000원 | ||
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2022-05-11 (갑9) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2022타경106740[1] | 2024.06.04. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2022타경106740[1] |
2024.06.04. |
<비고>
천수은 : 경매신청채권자로서 주택임차권 등기일은 2023.06.30.임.
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차인이 있음(임차보증금 165,000,000원, 전입일자 2019.08.16., 확정일자 2019.08.16.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
집합건축물대장상으로 제2종근린생활시설이나 등기사항전부증명서 및 현황상 다세대 주거용으로 사용 중임.
외벽에 '103동' 표시 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
천수은 (주택임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 165,000,000 차임: - |
사업:
2019-08-16 확정: 2019-08-16 배당: 2022.05.06. |
있음 (인수유의) |
2022년05월17일16시12분
- 벅면에 `103동` 표시 있음
- 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1]*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 천수은의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매7계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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