서울남부지방법원 본원 [경매1계]
2022타경109169
서울 영등포구 영등포동1가 75-4
오OO
주OOOOOOO
명OOOOOOOOOOOOOOO
변경 후 추후지정
*본 건물은 집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물로 표기되어 있음(참조:감정평가서) *주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못한 임차보증금 잔액에 대한 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 .
<비고>
명대철 승계인 주택도시보증공사: 경매신청채권자이며 위 임차인 명대철의 임차보증금 반환채권을 승계하여 권리신고 및 배
당요구서를 제출함
본 건물은 집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물로 표기되어 있음(참조:감정평가서)
특별매각조건:주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못한 임차보증금 잔액에 대한 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를
말소하는 것을 조건으로 매각
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 "신길역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차챵의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "신길역(지하철1호선, 5호선)"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물내 제12층 제1207호로서, (사용승인일: 2013.07.25)외벽: 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(도시형생활주택: 건축물현황도면상 원룸형식방1, 욕실1, 현관, 확장형발코니1, 대피공간1)으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트(도시형생활주택)외2 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건물은 집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물로 표기되어 있는바, 경매참여시 참고바랍니다.임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 메트로가든(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 태인건설(주) | 총 주차 대수 | 13대 (세대당0.2대) |
| 사용승인 | 2013년 07월 25일(13년차) | 동/세대 | 1동/63세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 12층 |
| 면적 | 19D㎡, 19A㎡, 19C㎡, 19E㎡, 20B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-05-21 |
소유자 | 오윤아 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-07-09 (을5) |
근저당권설정 | 최승실 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 40,000,000 | ||
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2020-06-03 (갑6) |
가압류 | 김성현 | 소멸 |
| - | 25,000,000 | ||
|
2020-06-16 (갑8) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 125,000,000 | ||
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2020-09-03 (갑9) |
가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 70,118,170 | ||
|
2021-05-04 (을6) |
임차권설정 | 명대철 | 인수 |
| 전입:2019년4월12일/확정:2019년3월27일 | 130,000,000 | ||
|
2021-10-19 (갑13) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-06-13 (갑14) |
강제경매개시결정 (2022타경109169) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 139,748,219원 | ||
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2022-06-20 (갑15) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2022타경109169[1] | 2023.08.17 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2022타경109169[1] |
2023.08.17 |
<비고>
명대철 승계인 주택도시보증공사: 경매신청채권자이며 위 임차인 명대철의 임차보증금 반환채권을 승계하여 권리신고 및 배
당요구서를 제출함
본 건물은 집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물로 표기되어 있음(참조:감정평가서)
특별매각조건:주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못한 임차보증금 잔액에 대한 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를
말소하는 것을 조건으로 매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
명대철 (주거임차권자) 점유부분: 1207호 전부 |
보증: 130,000,000 차임: - |
전입:
2019-04-12 확정: 2019-03-27 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
명대철 승계인 주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 130,000,000 차임: - |
전입:
2019-04-12 확정: 2019-03-27 배당: 2022-06-21 |
있음 (인수유의) |
2022년06월21일08시01분
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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