서울 영등포구 신길동 420-98
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
13.2㎡ (4평)
건물
30.8㎡ (9.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 도림로81길 13-2, 제지하층 제비101호 | 다세대주택 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길5동주민센터"에서 남서측으로 직선거리 약 120m, "도신초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치하며, 본건 인근은 단독 주택, 다세대주택, 아파트 단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철역(7호선 신풍역)으로부터 약 420m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로까지 약 70m 거리임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 알씨조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제지하층 제비101호로서, (사용승인일 : 1993.06.05) 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 알루미늄 창호 등임 4) 이용상태 일련번호(가) 제지하층 제비101호 : 공부상 다세대주택(방2, 욕실, 주방 등)인것으로 조사됨. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관실측 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매참여시 재확인 바람. 5) 설비내역 위생설비(급배수·급탕설비), 난방설비(도시가스보일러설비) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 주거용의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 7m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세 부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획 법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 조사하지 못하였는바, 경매 진행시 참고바람.
착공일자 | 1992-12-02 | 대지면적 | 222 ㎡ |
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허가일자 | 1992-11-25 | 건축면적 | 133.16 ㎡ |
사용승인 | 1993-06-05 | 연면적 | 599.05 ㎡ |
건폐율 | 59.98 % | 용적률 | 220.31 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 121.75㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.7㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.7㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 111.95㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 111.95㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-01-11 (을3) |
임차권설정 | 망문도규의상속인문충현 | 인수 |
- | 46,000,000원 | ||
2022-07-25 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경109497) |
문충현 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
74,600,000원 | ||
2022-12-23 (갑7) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2016.1.11. 등기) 있음 (임대차보증금 46,000,000원, 전입일 2013.11.22., 확정일자 2013.11.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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망 문도규 의 상속인 문충현 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 46,000,000 차임: - |
전입:
2013-11-22 확정: 2023-11-22 배당: - |
있음 (인수유의) |
망 문도규의 상속인 문충현:경매신청채권자임
이 사건 부동산 표시가 공부상은`비101호`로 되어 있으나, 현황은 `비01호`로 표시되어 있음.
[목록1] 2회에 걸쳐 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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