부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 지하철 5호선 목동역 남서측 인근(직선거리)에 위치허며,주위는 본건과 유사한규모의 공동주택,아파트,각급학교,근린생활시설,소공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차?U통행 가능하며,인근및 직선거리로 인근에 버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통여건은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 3필지 일단지의 세장형에 가까운 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히,도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법>단,기호2토지는 도로(접함)기호3토지는 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 건물로서,외벽;치장벽돌 ?？마감.내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)창호;샷시창 등임. 2) 이용상태 후면의 내부구조도는 건축물현황도에 의하였으며, 이에 의하면 공부상 사무실 이나,무단증축 및 주택으로 무단용도변경으로 위반건축물로 집합건축물대장 전유부상에등재되어있음. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권(임차보증금 금 215,000,000원) 등기되어 있음.